南京工业大学副教授、天诚不动产研究院执行所长吴翔华表示,可以观察到,部分楼市新政刚落地,但细则没出台,不少房地产商正利用“时间窗口”跑步“出仓”

作者:朱晓颖

今年二线城市持续发力调控房地产市场2月,南京发布“宁十七条”,以“单次申领销许规模宜为3万平方米左右”新政,遏制开发商捂盘惜售3月,苏州出台“苏十条”指导“限涨”4月,南京设置楼市“涨停板”,对不同价位楼盘提出年化涨幅不宜超出的范围

另一方面,两地楼市成交量之高历史罕见据南京市住房保障和房产局统计,至5月3日,南京可售商品房仅剩2.8万余套,商品房成交量近5万套、接近去年的一半而去年南京商品房、二手房成交量是历史顶点同样地,苏州楼市库存再次探底,为2万套左右

上海十堰市政务服务中心、深圳等地楼市调控效果立竿见影,如今二线楼市的火热程度已取代一线中国指数研究院日前公布今年4月全国百城新建住宅价格指数,二线楼市几乎“领涨”全国,苏州、南京环比涨幅分列第五位、第七位

“有人忙出游,有人忙看房”,“五一”小长假南京、苏州卖房业绩火爆:南京刷新2008年以来的“五一”小长假认购量记录,苏州商品房成交量上涨20%以上

中新网南京5月3日电 (记者 朱晓颖)3日,南京、苏州楼市库存再探历史低位不过,成交量下降迹象让专家怀疑楼市之“火”能否持续“烧”下去,多种因素预示今年二线热点城市房地产市场有望降温走稳

引人注意的是,因购买力蜂拥入市被巨大消耗,无论是南京还是苏州,楼市成交量均出现不同程度下降这被专家们视为市场“退南京市人才市场招聘烧”迹象的前兆

资料图 中新社发 张云 摄

南京林业大学副教授、城市与房产研究中心主任孟祥远认为,房地产市场从来就是周期性市场像南京、苏州这样的热点二线楼市,“疯跑”了一年多还能一直“疯”下去可能不大不能因为市场正“甜”就忘记曾经的跌宕随着土地供应增加及入市、政策显效,市场迎来调整需要时间,但降温企稳的趋势不可逆转预计今年年底之前,楼市存在量跌的空间和可能市场冲高没盼到“接盘侠”,自然会走向阶段性调整