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本周要点

租赁住宅：多地发布租赁住房新政，从税率减免，增加土地供应方面支持行业发展；此外，各城市积极整治租赁乱象，提升租赁行业整体氛围。酒店：酒店行业仍在恢复，收并购持续进行，行业洗牌加速进行，企业退出和新进酒店行业事件频发。办公：软银集团与WeWork创始人解除1.85亿美元咨询协议。行业收并购：中石油拟转让苏州韶华大酒店%股权，底价.72万元；东方航空拟转让东航大酒店%股权。土地投拓：成交端，本周南京成交1宗纯租赁土地，上海成交2宗含自持土地；供应端，本周无纯租赁土地及含自持土地供应。

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行业资讯

1-1.1政策指导房租可抵扣个税、网签征收0税率，南京发布住房租赁新政10月22日，国家税务总局南京市税务局和南京市住房保障和房产局联合发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》，要求住房租赁企业或个人应在租赁合同签订后30日内，向房屋租赁管理部门办理租赁合同网签备案。《公告》提出住房租赁企业向个人出租住房，有2种计税方法缴纳增值税：（一）小规模纳税人，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。（二）一般纳税人，可以选择适用增值税简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。合肥住房租赁新政:支持非住宅改建、成套住宅改造10月19日,合肥市发布《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》。主要包括增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。同时，完善住房租赁支持政策、规范租赁行为、经营行为以及健全住房租赁管理机制。据悉，该《通知》共计20条措施，并自年11月12日起正式实施，有效期为3年。1.2行业动态福建省莆田市荔城区召开进一步深化住房租赁中介机构乱象整治工作会议根据中共福建省纪委办公厅《关于开展民生领域损害群众利益问题集中整治的通知》（闽纪办〔〕23号）工作部署，在全省范围内深入开展住房租赁中介机构乱象工作要求的精神，为进一步规范住房租赁中介服务行为，维护中介行业市场秩序，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，健全行业诚信体系、规范从业人员职业操守，完善住房租赁市场规范健康发展的体制机制。10月21日，荔城区住建局联合荔城公安分局、荔城区发改委、荔城区市场监督管理局、荔城区工信局等相关部门，深入莆田市经纪人协会召开现场办公会议，并与全区内备案中介多家参会企业、各中介机构负责人现场签订行业自律承诺书。贵阳市花果园街道办——开展整治住房租赁市场行动连日来，南明区花果园街道办事处联合区住建局、花果园市场监管局，对辖区住房租赁市场开展整顿规范专项行动，借此进一步规范辖区住房租赁市场秩序，预防和遏止“高收低租”“长收短付”等违规经营行为，保障人民群众合法权益。此次专项行动主要从以下方面开展整顿：查看住房租赁中介公司“两证”（工商营业执照和房地产机构备案登记）是否齐全，重点