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年，紫东地区共安排重点项目个，当年实施项目个，总投资约.39亿元。区域投资力度的加强代表着南京城市资本重心的转移，紫东地区的发展与崛起已是必然；而另一方面，南京依托其庞大的枢纽逻辑支撑城市发展。

作为南京的八大枢纽之一，金马路既是融合节点，也是紫东区域核心通道，必然成为时代意识下代表南京未来发展趋势的重要节点。因此在紫东承接宁镇扬一体化纽带的区域使命下，金马路TOD更是从一个城市综合枢纽上升至城市内联外拓的门户地位。

垂直发展

-城市功能叠加聚合-

国际经验表明：密集型城市发展区必须是垂直而非水平扩张，高密度的生活是非常有吸引力的。因此金马路TOD在发展之初便遵循“垂直发展”的路径。

其主要建设内容包括商业、办公、酒店公寓，以及公共交通配套设施，包含：紫金山客运站、长途客运车辆停车场、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场等。建成后将是集城铁、地铁、客运、公交、出租车和社会车辆等多种交通运输为一体的综合性客运枢纽，打造城市中心区城市功能聚合体。

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高效开发

-重塑南京发展格局-

作为一种集合高效、开放、共享、激活等特性的城市发展新模式，TOD模式在发展中可以达到资源有效利用、解决“城市病”、产城融合发展等效果，相比起单纯地铁上盖，更具有宏观引导性。

金马路TOD发展，更是深入融合南京城市发展脉络，甚至重塑南京发展格局：

●依托紫东新区江南主城区位，打造区域枢纽、商业中心及生活中心，实现跨越发展；

●通过整体规划、统筹连片实施，强化区域产业发展功能，实现城市空间优化；

●依托5维交通网络人群集聚效应，打造缤纷商业空间，植入新经济业态，提升城市生活品质及消费能级……

年，紫东新区利好不断，金马路TOD更是携城市利好高效开发，演绎江南主城发展崛起之路！

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资源聚合

-擎引南京都市圈门户蝶变-

站位南京都市圈门户，金马路TOD位于南京交通心脏位置，数条干道动脉从北至南连接南京站、南京主城、南京南站、禄口机场，承接高铁空港带来的庞大人才流、资金流。同时，金马路TOD还将擎领区域内交通、居住、商务等各类配套发展，覆盖城内外高端菁英人群需求。

?示意图图源网络

伴随紫东地区发展崛起，金马路TOD还将享受更多维度资源加持。三大产业园崛起（麒麟科创园、马群科技园、徐庄产业园），四大商圈辐射（金鹰奥莱、招商花园城、森林摩尔、九霄梦天地），+企业集合，新城、银城、中南等多个高档小区环伺下，为金马路TOD带来庞大人口消费力。在众多资源加持之下，金马路TOD将承担起擎引南京都市圈门户蝶变的重任。

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寓见先机

-紫东芯门户TOD枢纽聚荟体-

TOD理论诞生于新城市主义时代，被称为是大城市病的良方，从前文中对TOD的概念解析中可以了解到，TOD是绿色、可持续发展的。而从投资角度来看，涉足TOD资产投资，回报率上亦是表现良好。

TOD开发是区域空间的二次建设，能实现土地溢价和物业增值，带来收益的同时,也能让投资者和房企实现共赢，共同发展，例如香港九龙的TOD项目。

?示意图图源网络

TOD资产一般是大型、复合型的城市综合体，理念先进、承载力强，建成后无疑会成为城市的新地标。国外经典的TOD项目，如新加坡lonorchard广场、韩国D-CubeCity、日本涩谷站等，都已成为城市地标。

?示意图图源网络

全国TOD市场国内的新兴理念，在轨道交通网络铺设完善的今天，TOD开发势必会坐上快车，迅猛发展。

?示意图图源网络

绿地·云都会占位紫东枢纽芯，拥享二、四号线、十二号线（规划中）交通资源，集办公、商业、公寓等为一体，以TOD城市聚荟体，打造高效立体生活圈。不负一城所望，建面约30㎡起绿地云寓（2号楼）11月底加推在即，约-㎡灵动办公空间，约30-55㎡城市菁英公寓满足多元化商办需求。伴随南京商办新政平米办公将成最小购入门槛，目前约-㎡准现房地铁上盖办公，总价万起，已成绝版。

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不仅如此，绿地·云都会将通过企业服务平台，密切政企联系，加强绿地企服平台与入驻企业之间的良性互动，为广大绿地企业主提供更为广阔的发展平台，实现政策、圈层、资源、资产等全方面多维度的全运营服务。

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