南京密集挂地，江宁多达8幅！仙林湖地块起

南京市国土资源局发布了南京市本级网挂[]2号公告，推出9宗地块，总出让面积超46万方，起拍总价超88亿元。今天早晨南京日报A5版刊登了详细的地块信息。其中，江宁区挂牌地块8宗，栖霞区1宗。距离上次一次性挂出18幅地块，时隔仅一周时间！

南京最新一批挂牌土地一览表

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地块具体情况

A地块内可沿鲤鱼山路与广志路布置商业用房（裙房），其中商业用房的建筑面积不得超过地上总面积的8%。

（1）A地块为Rb商住混合用地，出让面积.87㎡，建筑高度≤80m，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；A地块内可设置不超过地块内地上总建筑面积15%的商业配套设施，沿创新路、智通路布局。

（2）B地块为R2二类居住用地，出让面积.91㎡，建筑高度≤60m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

（1）A地块为R2二类居住用地，出让面积.77㎡，容积率大于1小于等于2.3，建筑高度大于等于30m小于等于60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

（2）B地块为Rc基层社区中心用地，出让面积.11㎡，容积率≤2.0，建筑高度≤35m，建筑密度≤55%；B地块内须设置基层社区中心一处，用地规模不小于平方米，功能应包括：社区卫生服务站建筑面积不小于平方米；文化活动室建筑面积不小于平方米；体育活动场站建筑面积不小于平方米；基层社区服务中心建筑面积不小于平方米；社区警务室建筑面积不小于平方米；居住养老服务站，建筑面积不小于平方米；公厕建筑面积不小于平方米；垃圾收集站建筑面积不小于平方米；环卫休息场建筑面积不小于平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于平方米。以上基层社区中心必配内容均不得设置于地下，由受让人出资建设，与住宅首期项目同步规划、同步验收后无偿移交区政府。除此之外，可布置便民型商业设施或办公等设施，不允许设置围墙。

（3）地块要求装配式建筑面积的比例为%，建筑单体预制装配率不低于30%。

（1）B地块中须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。

（2）地块要求装配式建筑面积的比例为%，建筑单体预制装配率不低于30%。

地块要求装配式建筑面积的比例为%，建筑单体预制装配率不低于30%。

（1）A地块为B1商业用地，出让面积.83㎡，容积率≤1.6，建筑高度≤45m，建筑密度≤40%，绿地率≥15%。（2）B地块为B1商业用地，出让面积.06㎡，容积率≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。

地块内设置社区服务中心、街政管理中心、公厕、邮政所、商业服务设施，规划设计必须依据《南京市公共设施配套规划标准（NJGBC01-）》。邮政所、公厕可结合商业服务设施统一设计：社区服务中心，建筑面积不小于平方米；街政管理中心，建筑面积不小于1平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；邮政所，建筑面积不小于平方米；商业服务设施面积不得大于平方米。上述设施中的社区服务中心、街政管理中心、公厕、邮政所由受让人出资建设，建成后无偿移交区政府。

（1）地块内可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的30%；

（2）地块内须配建一处建筑面积不小于00㎡的集中商业设施，且不得分割销售。

（3）用地东侧可设置联系地铁站点的空中连廊，须征得地铁部门书面同意意见，连廊宽度不得小于5米，不得大于12米，距离地面净高不小于6米，仅作为交通联系功能使用，具体位置根据规划方案确定，连廊的建筑面积应纳入地块计算建筑面积。该连廊须作为公共通道对社会开放，连廊上不得设置商业，应由受让人出资建设，受让人在建设前应与地铁公司做好衔接，该连廊的产权边界由受让人与地铁公司自行协商确定。

NO.G58大致位于新城香悦澜山西面，面积很大10万方，是仙林年内第一次挂地，预计会对区域房价产生很大影响。NO.G59位于麒麟片区。NO.G60、NO.G61和NO.G62都是要求装配式建筑，估计只有大房企才能拿下，其中G60位于青龙小镇，G61位于江宁高新园，G62位于江苏软件园。NO.G63、NO.G64、NO.G65位于禄口板块，其中G64为商业用地，G65为经济区社区中心用地，NO.G66则是位于方山大学城板块。

本次网上竞拍模式，限时竞价时间为9月22日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

现场摇号时间及地点：9月23日15:00，南京市国土资源局会议室。

本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：1、NO.G58地块：年09月12日9时至年09月22日9时30分；2、NO.G59地块：年09月12日9时至年09月22日9时40分；3、NO.G60地块：年09月12日9时至年09月22日9时50分；4、NO.G61地块：年09月12日9时至年09月22日10时；5、NO.G62地块：年09月12日9时至年09月22日10时10分；6、NO.G63地块：年09月12日9时至年09月22日10时20分；7、NO.G64地块：年09月12日9时至年09月22日10时30分；8、NO.G65地块：年09月12日9时至年09月22日10时40分；9、NO.G66地块：年09月12日9时至年09月22日10时50分；