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都说南京最近房荒，卖得太快了、工程进度赶不上，成为最常见的理由。但是我们调查了数十家楼盘后发现，不少房子领过证、封了顶也没有推出来销售。
财财发现有大量去年已领取了销售许可证的房源，今年还在“窖藏”。南京还有雨润国际广场这种年已领证至今仍有大量房源未销售的“陈酿”。
中海御山府：
“在售的只有几套一期㎡大户型。”麒麟板块的中海御山府（中海国际社区）置业顾问表示。房产局的网上公示却显示：这些一期房源居然还是年6月领证的房源。
但是年11月，中海还领过了71-75栋、82-86栋楼的销售许可证，共套毛坯房源，到现在一套都没卖。置业顾问称：“这些房源不卖，后面才推出来，具体什么时间没定。”
融侨观邸：
“目前只有18栋部分房源在售。”江北融侨观邸的置业顾问称。年前均价元/㎡，目前已经涨至2万元/㎡
但网上房地产数据显示去年2月20栋67套房子已领销许，置业顾问称目前不卖，何时上市未定。
金浦御龙湾：
城北的金浦御龙湾，年12月17日就应开盘的E5-E11栋套，至今未对外销售。
奇怪的是，金浦地产在小行的项目另一个项目金浦翡翠谷，开盘4个月至今也仅成交了7套，但房价却仍大涨了3千元//㎡！
电建海赋尚城：
销售人员称目前无房可售。然而去年6月03幢套房已领取销许，至今还有多套房源未售出。
宋都国际：
城南的宋都国际，去年10月领证的10栋、11栋套住宅目前仍未公开推出。
除之前调查过的河西板块有大量可售房源外，可售量最大还有江北板块。同时，这两个区域都是涨价最猛的区域。
大华锦绣华城：
去年南京房价涨幅第一名，一年均价涨了/㎡！目前还有最后一期组团“阅江山”没上市，不少楼已封顶。
“阅江山这批共有17栋楼，多套房。其中有10栋洋房封顶了，1栋高层基本封顶，都还没领取销许。”售楼员介绍，上市价要到—元/㎡。
亚泰山语湖：
江北高新区的山语湖还有14栋楼待售。“每栋楼只有4层，今年下半年都能全部交付了。”置业顾问透露，但目前还没有领取销许。
观山悦：
目前已经有三栋高层建筑全部封顶，其中有一整栋一直未开盘；2、3、7号楼洋房及6、13号楼高层要到三月份之后。顺便提一下，这块地是年7月拿下的。
中垠紫金观邸：
城东马群的紫金观邸，目前在售少量一楼和顶楼房源，均价-元/平方米。该盘也已有数栋楼将封顶，去年11月开过一次盘，下一次开盘预计要到4月后。
监管：据《现代快报》记者马乐乐报道：一些高调宣称“无房可售”的楼盘中，确实明明有不少房子可售。南京房产部门相关人士表示，房产部门近期将重点“约谈”一批楼盘，要求开发商不得捂盘惜售，如果开发商被“约谈”后仍然捂盘，房产部门将对楼盘予以封盘的处罚。
观点：
有业内人士透露，自去年下半年以来，多个热点区域房价上涨，致其余区域楼盘房价陆续“补涨”。加上近一段时间以来，国家相关部门出台刺激楼市的政策，更是提高了不少开发商对房价的预期。
同策咨询南京公司副总经理杨锐分析，有开发商放缓推盘节奏，一方面是工程进度跟不上，另一方面对后期市场还有追涨的预期，不惜冒风险延期。
“由于首次置业的买房人比较冲动，认为南京楼市会如去年一样追涨，但楼市也会有一定的波动。如果是以投资住宅为主的买房人，此时投资一定要慎重对待。”
后市：年后至今，仅保利堂悦、升龙天汇两家推出新房源。但有近百家楼盘预计将要在三、四月份集中入市，其中江北占三分之一，河西、江宁、城北也将有大量新房。
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