昨天一早，南京市国土局发布了今年第5号土地出让公告，其中一块江北核心区的商业办公住宅混合用地，要求竞买人具备已建成至少一幢米以上超高层的开发经验，这意味着江北新区的摩天大楼即将来临。
△江北新区摩天大楼组团中最高楼设计效果图
挂牌地块堪称“黄金”7月1日，南京江北新区举行成立两周年新闻发布会证实，江北新区核心区拟建一个超高层组团，初步方案包括：
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米左右的高楼
两幢米左右的高层
三幢大约米的高层
时隔仅仅10来天，昨天的土地出让公告显示了江北摩天大楼组团规划即将进入实施阶段。
▲江北新区
公开出让的G41地块堪称今年的黄金地块。它位于浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南，处于江北核心区。地块实际出让面积20万平方米，用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地。起拍总价达到90亿元的高度，最高限价亿元。
▲江北新区
目前，周边在售的楼盘包括正荣润江城、华润国际社区、荣里等，毛坯均价约在20到元/平方米，精装均价约到00元/平方米。
须配建五星级酒店G41地块虽然诱人，但想拿到也绝非易事。公告列出了10条约束条款，主要包括：
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不接受联合竞买；
竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢米以上超高层的开发经验，报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件；
须配建不低于5万平方米的五星级酒店，由竞得人自持20年，20年后可整体转让；
须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心；
除A1地块外，其他地块要求装配式建筑面积比例为%，建筑单体预制率≥50%。
对开发商的实力要求较高，仅超高层开发经验一项，就将不少企业挡在门外。同时，公告规定，G41地块网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。竞价达到最高限价的90%时，所建商品住房必须现房销售。达到最高限价后改为竞争保障房面积。
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