小区好不好,物管已经成为越来越重要的衡量标准,去年至今物管给业主带来的“闹心事“也有不少,去年3月位于江宁的金轮新都汇有业主投诉称,自己在去年初收房,到年底准备装修的时候却发现管道井、卫生间楼板都在业主不知情的情况下被楼上业主私自改造了,在此过程中,物管不仅没有阻止,反而大行方便,实在令人气愤
去年以来伴随住宅销售火热,车位的价格也是水涨船高,尤其是在一些高档小区,由于车位供不应求,开发商更是屡屡报出“天价”,由此引发的业主维权也日益多见今年1月,位于城南的中江美河园小区也因违规出售小区人防车位被曝光该小区建成十多年,人防车位一直租给全体业主使用,去年9月底物管公司却公告业主,不买车位就不给停秦淮区人南京市人才市场户口防办工作人员查看现场后表示,这些车位属人防设施,不允许出售和附赠如果转让属实,转出车位的小区开发商将受到处罚
“雷区”六:天价车位
购房建议:相关专家则指出,车位是一种重要的小区配套资源开发商需要合理规划小区车位,保证业主需要,另外还需要保证较长时间的租金相对稳定
“雷区”五:物管成“不管”
购房建议:去年南京市已经开始审议物管新规,按照新规,有关物管如何评价服务和收费标准等维权问题都将有新的指导规定充分尊重了以业主为主体所构成的公共权益,在今后的物管发展中会起到至关重要的作用建议市民们加强关注
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