去年,南钢集团曾经不止一次公开挂牌转让三金房地产的股权,但是都无人问津

但是,南京中北或将继续留在房地产开发领域今年6月份,中北曾经联合朗诗集团股份有限公司签署合作协议,双方拟联合从事商品房开发,双方约定,将以江苏以及南京市周边城市区域为主,从事商品房联合开发,合作方式由双方或双方控股的子公司共同成立项目公司进行项目运作,双方或双方控股的子公司按照不同项目交替控股

本站了解到,目前达来地产的股权结构为:南京东华高新技术发展有限公司持股97.5%,南京纺织工贸实业(集团)公司持股2.5%;若此次股权转让成功,南京达来地产或也将退出房地产开发

实际上,2013年南京出台国资退房令之后,众多南京国资企业纷纷挂牌转让旗下的房地产子公司南京市中华中学初中,但是按照官方划定的时间点,国资退房的任务却远远没有完成

本站查询到的企业注册信息显示,南京达来房地产有限公司和南京中北房地产开发有限公司分别成立于1998年和1993年,是南京老牌房地产开发企业,位列77家区属和功能板块国企退市名单当中中北地产曾在南京开发过中北英郡、中北品尚等楼盘;而达来房产曾经在2008年组建联合体,和南京华纺地产、南京金羚地产合力拿下燕子矶g24地块,打造了后来的乐居雅花园

然而,起始于两年前的南京国资房企退出令,近期走到一个非常微妙的十字路口——有部分房企近期依然在转让国有股份,另有国企则依然在活跃拿地

南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为:“南京市并非一定强制要求国资房企南京市中华中学学区退出一般商品房开发,目前有部分项目未退出也属正常”,而目前还在拿地以及在售项目的开发商,最后的退出方式,很有可能还是实施股权转让,把房企中国有控股的股份转让即可(365淘房 张立勇)返回南京365淘房>>

除了今年九月拿下的江北纯宅地之外,三金地产还有位于城北滨江的no.2013g65地块处于待开发状态

是否退市?有无国资背景是关键

和中北一样对房地产开发领域欲拒还留的还有三金地产,是南京钢铁集团的全资子公司,也在国企退市名单上

如今拿地的三金房地产是否依旧是国资背景?本站查询到的信息显示,三金地产曾经在2014年和2015年分别变更过注册资本和法定代表人,但公开的企业信息显示控股方是南京钢铁集团,仍具有国资背景

国资退市到底难在哪儿?

实际自贡市第一人民医院上,南京中北曾经在响应南京市委市政府的“退房令”中表现较为积极2014年3月18日,南京中北发布公告称,公司拟挂牌出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权今年4月29日,经南京产权交易中心确认,明发集团收购中北瑞业100%股权,摘牌价为1.24亿元

知情人士透露,达来地产属于南京轻工集团,执行国资退市令,目前已无土地储备,也不会再去市场获得土地,最终的结局或许会和已经注销企业信息的南京华纺地产相同

如今,联合体中的南京金羚地产已经被中国电建收购,而南京华纺地产的企业信息,也已经在今年3月2日注销

南京又有两家房企转让国有股份

股权成功转让后命运可能大不同

365淘房 南京讯 2013年9月,南京出台《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一惠州市第一人民医院般商品房地产领域退出的实施意见》,要求33家市属国企必须在2013年底前全部退出房地产开发,77家区属和功能板块的国企必须在2014年6月30日前退出

今年9月23日的一场土地拍卖会上,原本位于国资退市名单中的南京三金地产,以逼近江北地王的价格,高调拿下江浦一幅纯宅地,业内曾发出“国资退市令是否已失效”的疑问;但在近期,南京又有两家房地产公司转让国有股份,似乎又显示出国资退市仍然在持续推进

不过,此前有媒体报道称,南京中北负责人在2014年流露出重新进入房地产领域的意图,称“正在寻求合作,包括跟南京业内几家有名的房地产公司正在谈合作”

这两家转让国有股份的房地产公司,分别是南京达来房地产有限公司和南京中遵义市第一人民医院北房地产开发有限公司其中,南京达来的持股方南京纺织工贸实业(集团)公司,转让其所持有的全部2.5%的股份,转让价格799.51万元;而南京中北的持股方南京市秦淮区国有资产经营中心,转让其所持有的全部5%的股份,转让价格为2561.39万元

这是否显示南京国资房企退市令已经失效?有知情人士表示:国资退房令已经出现松动迹象,一些主营业务是房地产开发的上市企业,股权结构较为复杂,立即退出房地产开发也是困难重重,企业自身想在房地产市场有所作为,目前也在争取留在房地产开发行业