不过,实际效果仍有待观察

商住地、

农用地、

工业地)会不会“跟风”?国土部门:没听说过

另有业内人士认为,从长期来看,由于核心地段、稀缺资源的土地日趋减少,根据市场经济规律,“限地价”非长久之计另外限制地价,或许能对土地市场产生影响,但这并不会使房价下跌(记者张毕荣)

业内人士认为,这些地块的“封顶价”基本上等同于“地王价”,显示出当地控制“地王”的决心易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这种做法,在目前的土地市场上是比较罕见的,可以理解为一种限价这是对此前土地价格持续上升、拿地成本持续增加的一个积极反应从政策本身的出发点看,能够使得后续土地市场降温,如果开发商持续追加价格,反而可能丧失拿地的机会但这个时南京市江宁区教育局候要防范开发商之间串通,否则容易出现房企不追加价格也能轻松拿地的现象

商住地、

从苏州市国土局发布的限价出让公告来看,此次10宗地块最高报价均比起报总价高出不少其中位于相城区的31号地块,最高报价为万元,起拍总价为万元;位于高新区的41号地块最高报价为万元,起拍总价为万元

农用地、

记者采访了南京市国土局相关人士,得到的答复是“没听说过”该人士分析认为,这应该只是苏州当地的做法,而且苏州土地市场与南京并不具备可比性,无法预测南京是否会“跟风”

工业地)土地拍卖可谓是一波三折,继暂缓出让5宗地块的公告发布后,昨晚,苏州市国土局再次发布公告,要求对10宗挂牌地块设置最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效这样南京市工商局地址的“土地限价令”,在全国都比较罕见

“不限购,不限贷,只出台一个操作性并不强的限制地价的政策,有点看不懂”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为,此举对于限制地价的作用是有限的,对于旺盛的市场需求也没有什么影响

苏州昨晚宣布对即将拍卖的10幅地块设置“最高报价”,如果超出将终止出让昨晚,不少南京地产圈人士都非常关心,南京是否会“跟风”?

南京(

反观南京,早在2014年便出台了“限地价,竞配建”的土地新政,超过土地起拍价的45%,开发商改为竞保障房建设资金或建设面积(尚未出现竞配面积地块);今年4月份,南京市又抬高了土地款首付比例;上周,南京再次出台“限地价”新招,规定超过5万平方米的地块出让时,一旦超过限定的溢价幅度,南京市玄武区教科所将要配建保障房面积而不再是竞争建设资金,这也就意味着商品房小区里将会配建保障房,房企拿地将更为谨慎(记者马祚波)

即将于下周举行的苏州(