楼市速递南京软件谷人才公寓今年7月落

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1、南京软件谷人才公寓今年7月落成可住人

南京软件谷为满足人才的居住需求,正在建设人才公寓。不久前,扬子晚报记者前往探访,该人才公寓位于铁心桥街道大周路88号,专门为“技术宅男”设计。今年7月份交付后,将面向谷内企业开放,以低于市场价的租金供应给企业员工。

正在建设中的人才公寓已经初具雏形,跟常见的住宅单双色外立面不同,这里的外立面装饰了多种颜色。据项目经理陶欢介绍,楼房外立面将采取真石漆这种建材,这种材料比一般涂料的质感和保色率要好。全部建好后,外立面装饰有红、黄、蓝、白、绿五种颜色,跟青奥五环同色,象征着青春、活力、奔放、睿智。

记者了解到,该人才公寓项目总占地98亩,公寓总面积13万㎡,约套,可入住软件人才人。人才公寓的户型分为单室47平米、两室65平米以及三室90平米三种,全部精装修交付,有配家具和不配家具两种选择。

该项目目前已完成主体工程建设,计划于今年7月底前完成后交付,届时软件谷内企业均可申请,租金低于市场价。截止到年底,软件谷落户企业家,软件从业人员达14.8万人。

小区搭配了商业配套面积2万㎡。“软件人才中,很多人工作时间比较长,周末也不太爱出门,为了满足这些技术宅男的需求,我们在小区内修建了一条步行街,正在接洽超市、餐厅、咖啡馆、服装店等等,未来,不必出小区就可以满足日常生活需求。公寓内还有篮球场、羽毛球场、健身房等等。”陶经理说。(来源:扬子晚报)

2、南京市住宅物业管理条例立法启动预计明年一季度出台

南京市的物业管理目前依据的还是年制定的《南京市物业管理办法》,10年过去了,终于在去年传出了物业管理启动立法的消息。今年2月12日,南京市人大常委会办公厅发布了公告,称河海大学中标,将进行《南京市住宅物业管理条例》的起草工作,而前不久市人大也传来消息,称将对《南京市住宅物业管理条例》启动立法。

昨日,在南京物业网和南京市住建委的网站上,正式挂出了公告,称立法已启动,现面向社会公开征集立法意见。南京市物业办公室的徐科长表示,这次条例起草通过招标委托了河海大学,目前调研工作正在进行中,8月份南京市人大会对条例进行第一次审议,预计明年一季度出台。

今年2月12日,河海大学中标了《南京市住宅物业管理条例》的起草工作,这也是人大立法的创新,将立法工作交给了社会机构,南京市物业办相关负责人表示,以前立法都是相关部门起草,不过由于工作联系太紧密,有可能立法条例会顾忌到自己部门的利益,所以进行了新的尝试,委托社会机构来起草。

负责起草《南京市住宅物业管理条例》的河海大学陈广华教授表示,目前每天都会收到至少40封对物业管理提意见的邮件。他们自从中标之后,天天和社区、物业相关部门召开调研会,搜集整理对物业管理条例制定的意见和建议,目前反映的问题都很散,对于市民发来的建议有专人进行整理和登记,搜集来的意见也正在梳理和调研中,估计过两周,在月底进行网谈工作的时候,会出来一个条例制定的主要框架。

南京的物业公司对于物业管理条例的立法也十分重视,他们也纷纷表示10年前制定的管理办法的确有很多不妥,例如10年前制定的物业费标准很难开出10年后的人员工资;一些十分不专业的业主委员会成员权力却很大,让他们的工作遇到许多困难;最头疼的就是物业费的收取,30%-40%的物业公司人员在干催缴物业费的活儿,而且还时常收不齐,为了维护小区运营不得不进行广告活动等行为进行补贴。(来源:南京晨报)

3、发改委编制全国城市群规划分类20余城市群

国家发改委官员表示,全国城市群规划正在编制中,将对全国20余个城市群进行分类规划,并在发展目标、开发方向、基建网建设以及城市功能定位上做指导。

上述官员表示,发改委方面已经陆续对一些城市群涉及省份进行调研,召集地方相关负责部门听取专题汇报,在规划编制过程中还将不定期展开相关研讨逐步完善规划,最终上报至国务院。

据其介绍,作为推动新型城镇化的配套政策,今年将对全国范围的20余个城市群进行系统的分类指导,明确不同城市群的发展目标、开发方向、基础设施网建设和具体城市的功能定位,强调互联互通与协同发展。

上述官员称,城市群主要从规模与战略定位进行分类,如京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝城市群为国家级的主力大城市群,在此基础上,是以省会城市为中心的哈长城市群(哈尔滨—长春)、山东半岛城市群、辽中南城市群、中原城市群、北部湾城市群等。此外有呼包鄂榆城市群、兰西城市群、滇中城市群等新培育的区域性城市群。(来源:人民网)

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