南京不动产登记发现“假证”收缴并报警

昨天，南京市国土局发布消息称，将构建“3+3”不动产登记假证查处工作机制

为严厉打击利用假证侵犯他人权益行为，维护不动产登记产权人的合法权益。

假证一旦发现收缴并报警

近日，市国土局局暨市不动产登记中心出台了《不动产登记“假证”鉴定及处理办法》，构建了“3+3”假证查处工作机制。一是落实假证查处三级责任制。成立“假证”鉴定工作小组、“假证”鉴定委员会，分别负责假证的鉴定以及相关疑难问题的研究处理工作，同时，由中山路、华侨路、大光路、中央门办证大厅等一线窗口部门具体实施假证收缴，确保“发现一个、收缴一个”。二是构建假证查处三道防线。第一，窗口收缴，在窗口工作中一旦认定为假证的，立即出具假证收缴通知单；第二，报警，对假证持有人无法提供免责证明材料又不予配合收缴的，立即拨打报警；第三，建档立卷，对假证鉴定、收缴相关材料立卷归档，实施跟踪管理。

买房人如何识别假房产证

1、从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。

2、真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。

3、南京市的建房注册号为。假房产证中会出现其他城市的建房注册号，如等。

4、真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。

5、真房产证的发证机关应为套印公章“南京市房产管理局”，且字迹清晰。

6、真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。

7、真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。

8、真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“南京市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(南京市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。

9、真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。

10、编号及房产证第一页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中却五花八门。

不动产证也可能造假

记者在淘宝网上看到，虽然假不动产证并没有被公开叫卖，但是一些店家为了搞怪，推出了一些所谓“装逼”不动产证模本，不过相关政府人士表示，即使是图好玩，不动产证也是严禁各种形式进行仿制。

那不动产证如何进行辨别呢？

1、封皮有纹理

　　真的不动产登记证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。

　　2、有防伪底纹

　　真登记证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假登记证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

　　3、专业水印纸

　　真登记证的内页纸张用的是专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

　　4、户图专用纸

　　真证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,而假证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

　　5、发证机关盖章

　　真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假登记证一般加盖的是手工雕刻的印章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　　6、建房注册号

　　真证封皮背面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感。假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。

　　7、附记要注意

　　真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记有些为空白。

　　8、缝合很整齐

　　真证的内页缝合得很整齐,而假证的内页一般是用胶水粘上去的,缝线也很明显。