2015年春节过后,鲁能25.2亿夺得g01地块勇夺河西南地王开始,外来房企在南京拿地就一发不可收拾,河南和昌、北京北辰接连夺得地王称号,实际上,从2014年至今,除去作为险企的平安不动产之外,已经有17家外来房企进军南京市场,其中包括龙湖、中南、中国电建、上海建工、远洋、融创等大牌房企

上半年卖地真少,但地价越来越贵!

“南京土地市场供应紧缺,可能是政府在有意控制推地节奏”,南京新景祥咨询顾问中心总经理王慧认为,“今年市场不是非常乐观,政府控制推地节奏,有助于市场消化另一方面,地卖的少,但地块标价高,位置和属性也都不错,也可以看出开发商对南京土地资源的稀缺性是比较看重的政府拿出这些‘压箱南京市中华中学校长底’的地块,希望能吸引重量级开发企业进入南京市场”

上半年,南京土地市场成了外来房企表演的舞台,本土房企式微,全国排名前十的房企都来了(365地产家居网 张立勇)返回南京365房产网>>

说好的32%呢?国土局,你确定不是在逗我?

第四宗“最”:这些地抢得最激烈!开发商都抢疯了

但是,国土局的收入并没有随着卖地量的减少而降低,据统计,国土局上半年卖地累计进账220.05亿元,仅仅少于2013年和2014年的同期数据

小编是跑江北的,当然希望大江北能热闹一点啦;而且,今年年初,国土局发布的《2015年南京土地供应计划》里明确提出:今年江北新区范围供地量约占全市总量的32%就在小编满心期待江北又将迎来一波新的供地高峰的时候,残酷的现实盐城市第一人民医院让小编清醒了:上半年,江北就卖了3块地,其中有两块位于遥远的六合,剩下的一块位于桥北,三块地出让面积只有16万方,只占了上半年土地出让总量的14%!

看看上半年这些最贵的地块,有哪些勾起了你的回忆?排名第一的中海g16地块,楼面价15039元/㎡,险些成为城北地王!同样位于城北的g11地块,成交价32.3亿,葛洲坝与融创联合拿地,融创也通过该地块成功进入南京市场!山东鲁能25.2亿拿下河西g01地块,14078元/㎡的楼面价也使得该地块成为和西南地王!金地拿下了位于河西南的g08地块,总价20.28亿元,打造河西南稀缺的城市综合体,未来河西南还有三幅城市综合体地块待出让……

不过呢,专业人士是这样看的:南京新景祥咨询顾问中心总经理王慧认为:首先是江南京市科委高新处北去年卖了很多地,这些地块上所打造的项目大部分还没有入市如果再次大体量推出新地块,会造成局部供应过剩其次,江北一直在炒作国家级新区这个概念,一旦落地也有助于提升土地价格;纬三路过江隧道等市政工程建成后也会使地块增值我认为政府还是希望把江北的地延迟出让,不仅能卖贵一点,也有利于区域项目价格往上抬”

第六宗“最”:最冷门的土拍!一分钟完事江宁地块没人要

上半年竞争最激烈的地块还是中海刚刚拿下的城北g16地块,总共竞价轮数达到48轮,溢价率达到31.36%;南京地王、河西g10地块,经过18家房企对飚41轮,才被北京北辰以15亿元拿下

整个上半年,开发商还是相对谨慎,土拍市场较少出现不计后果一掷千金疯狂抢地的情南京市人才市场地址景!但是,上半年有四幅地块的竞价轮数超过了40轮,城北g16地块,中海经过48轮竞价才艰难拿下,土拍现场甚至出现“还未报完价主持人就落锤”的乌龙事件!现任南京地王、河西中部g10地块,也是北京北辰经过42轮竞价才拿下的最诡异的当属位于城东的no.2014g97地块,这是一幅老年公寓用地,却意外成为土拍的主角,银城和钟山学院对飚40轮,才以18亿元收入囊中,溢价率高达80%,这也是上半年溢价率最高的地块,难怪银城的拿地代表在走出大门的时候直摇头说:“疯了,真是疯了!”

第七宗“最”:南京楼市最热闹,全国前十房企都来了!

第三宗“最”:这些地卖的最贵!买下来的都是土豪

上半年南京南京市人才市场电话土地市场共举行了8场土拍,最吸金的是哪一场?就是刚刚结束的这一场!6月30日下午,国土局推出位于江宁、六合和城北的4幅地,其中位于城北的一幅出让面积11万方的纯宅地经过48轮激烈争夺,被之前在南京已无地块储备的中海地产以39.4亿元拿下,楼面价高达15039元/㎡这四幅地总的成交价达到50.43亿元,是上半年八场土拍中吸金最多的一次

本场土拍结束之后,上半年南京土地争夺战暂告一段落,下一场土地拍卖要等到7月15号本站统计数据显示,2015年上半年,南京市国土局通过招挂拍成功出让的地块只有20幅,实际出让面积109.12万㎡,出让面积与卖地数量均是近五年来最低的

第五宗“最”:最吸金的土拍!国土局一天赚了50.43亿

都是土豪,都不差钱!

这十块地总成交价多少钱?接南京市人才市场在哪近190亿!

365地产家居网 南京讯 8场土拍,21幅地块,1幅流拍,总卖地收入220.05亿元……6月30日下午,2015年上半年最后一场土拍落下大幕,365小编特别总结出上半年土拍“七宗最”,带你来看看上半年南京土地市场究竟发生了什么!

第一宗“最”:哪个板块最冷门?竟然是大江北

5月14的土地拍卖会推出了两幅重量级地块,仅一家开发商到场,最终仅用一分钟就草草了事,堪称“最冷门的土拍”!河西南一号综合体g08地块被金地商置以20.28亿元的底价拿下在世茂、五矿、佳兆业、升龙、正荣、招商、朗诗、鲁能八大房企聚集河西南之后,该板块再次迎来一家实力房企而被寄予厚望的江宁小龙湾2015g09地块居然最终南京省政务服务中心流拍,该地块由于出让要求较多,体量不小,但是宅地仅占1/3左右,此前就传出有房企感兴趣,但是无奈条件过多最终放弃

上半年,土地市场卖出不少高价地,总价排名前十的地块中,河西有3幅,城南和城北各有两幅,城中、城东和江宁各有1幅总价最贵的地块是中海刚刚拿下的中海城北g16地块,总价高达39.4亿

第二宗“最”:近五年来同期卖地最少