南京房价17连涨，7月再涨3.6%！

给你讲个恐怖故事……

说。

南京的房价……

别说了，太可怕了！

8月11日，南京限贷新政落地：二套房首付提至5成，土拍改网拍，土拍竞价到最高限价的90%时，该项目今后要现房销售。

8月16日，针对网上疯传的南京限价要放开，市物价局明确回应：不会放开限价令！

8月17日，南京市长提出严控房价三条措施，南京分区域设房价红线。

一周不到的时间里，南京政府三连发，誓将调控房价进行到底。8月调控刚出，还未发力，7月的房价依然翘得高高的。

18日，国家统计局发布了“7月70个大中城市住宅销售价格统计”，数据显示：南京新建商品住宅价格环比上涨3.6%，同比上涨34.9%，7月环比涨幅排全国第三，仅次于厦门、合肥，这也是南京房价自去年3月以来连续17个月上涨。

苏州重启限购、网传合肥限购细则！南京会效仿吗？

业内：南京不会轻易出台限购除非中央政府施压！

8月11日，苏州对外地户籍二套房限购，成为首个重启限购的二线城市。

此外，合肥限购细则也传得沸沸扬扬，南京同样身处二线城市，涨幅高居全国第三，会效仿苏州等城市重启限购吗？

南京工业大学房地产经营管理系主任吴翔华认为，“南京3月房价环比上涨3.5%、4月房价环比上涨4.4%、5月上涨4.1%、6月上涨4%，7月上涨3.6%，涨幅连续3个月收窄，这是限价的功劳。70城新建商品住宅价格已经不能分析出最真实的数据，主要还是要看二手房的涨幅情况，因为二手房市场没有政策干预。

南京限购政策是不会轻易就出台的，因为这会涉及到土地、财政收入等等，限购一出，南京楼市交易额和销量肯定会下滑，当年限购的时候，一年新房成交只有4万套，而今年南京新房半年就成交了7.5万套，谁也不愿意看到成交量下滑。再加上外地炒房团非常之多，房价很难降下来。”

（来源：腾讯房产南京站）