今年是南京迈进改善时代的爆发元年，市场也做出了最直接的反映，更多升级版的改善产品逐步入市，南京住宅也迈入了新的层级。㎡起的海玥花园，㎡起的荣盛江天瓴筑，确实在不知不觉中，顶流改善神盘的层级已经多平起了！但事实上，顶级大户型只是少部分人的高端需求，对于大部分需求改善的普通中产客群来说，确实有些遥远了。平！主流改善户型！

我在和众多买房人交流中，得知他们的改善需求，体现在户型设计更为宽敞，环境更加优越，但已经不满足曾经的平起步改善户型。

那当下改善主流户型是多大呢？大家所偏爱的改善户型是什么样呢？

市场告诉我，多平的户型正成为最受欢迎的改善户型，这样的户型一面市，只能靠抢，对买房人的吸引力巨大，售罄也很正常。

我整理出南京楼市中已公开㎡左右户型图的待上市或即将加推的楼盘（如下图所示），这些楼盘中有的㎡仅是入门门槛，也有的是楼盘主力户型。▲平户型楼盘汇总（内容可能不详尽，仅供参考）从分布来看，㎡及以上的户型主要分布在板块高价区域，例如近期首开就售罄的金隅紫京云筑和云澜尚府都是板块内最高价值的区域，所以平的去化非常成功。从数量来看，㎡及以上的户型多是比较火热、期待值非常高的楼盘，数量最多的还是河西居多，毕竟对于改善来说，河西肯定是南京改善时代的领头羊。02大横厅，双阳台！河西平户型亮了！河西作为改善大户型的聚集地，还有哪些拥有平左右户型的新盘呢？建发珺和府：大横厅来了！

建发珺和府，预计11月下旬公开售楼处，最快12月首开上市。作为建发首入南京主城的新中式高端住宅，未来销售价格对标同区域的万科、融创等豪宅。

项目的㎡户型有三房和四房两个户型设计，其中三房两厅两卫设计，采用客厅大横厅设计，开间6.6米，阳台和客厅一体化，采光面非常大，餐客厅和卧室分开，更注重动静分离。

另外，厨房设计了当下比较流行的岛台，具有极强的延展性和功能性。主卧套房设计，包含衣帽间、卫生间，干湿分离。

▲建发珺和府㎡三房户型图难得的是㎡的四房也设计了6.6㎡开间的大横厅，户型方正，主卧套房设计，主卫还可以摆放浴缸，家居体验感非常不错。▲建发珺和府㎡四房户型图滨江ONE：7.8米双阳台！滨江ONE，位于河西南最北端河西商务商贸和高品质住宅的聚集区，预计近期公开售楼处。产品户型建面为㎡—㎡，其中㎡、㎡都为三房设计。大空间打造三房，也证明融创注重为住户创造更具生活空间感的居住天地。再来看㎡户型，三房两厅两卫设计，除了房间面积更宽阔的亮点之外，双阳台设计也可圈可点，客厅、次卧连接双阳台约7.8米，活动空间和采光面都非常充足。另外客厅与餐厅一体化，空间感更强，同时南北卧室都带飘窗，无论是采光还是视野都非常不错。

▲滨江ONE㎡户型图

云际花园：㎡即将加推！云际花园预计下个月加推最后两栋楼，户型建面约、㎡，其中㎡的户型受