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模范路科技创新街区是鼓楼区重点布局的“2+N”众创空间两大核心示范区之一。这里集聚了大大小小多家企业，已建成包括南京工业大学、南京邮电大学物联网国家大学科技园在内的13家科技产业园区。作为全区科技创新的“中枢”，鼓楼区决定在此打造“青创小镇”。

目前这个小镇科技资源丰富、智力资源密集全国罕见，

是鼓楼重点布局的“众创空间”两大核心示范区之一。

高校、科研院所和大企业智力资源丰富

模范路科技创新街区，南起童家巷、虹桥，北至黑龙江路、察哈尔路，西沿护城河、秦淮河，东至中央路，全长3.9公里，核心区域总面积约4.2平方公里。区域内产学研资源丰富，拥有南京工业大学、南京邮电大学、南京财经大学等8所高等院校；

国电南自、南瑞、十四所等9家著名科研院所和大型企业。已建成南京工业大学、南京邮电大学2个国家大学科技园、一个省级大学科技园（南京财经大学）；

在建载体项目有７个，总占地面积约23.23公顷，总建筑面积约.66万平方米。远期规划地块总占地面积约30.29公顷，预计可建载体面积约.7万平方米。这里可谓是全国少有的科技资源丰富、智力资源密集的区域。

产业聚集也带动了众创空间的建设

目前，围绕物联网、生物医药、节能环保、跨界动漫等主导产业，模范路科技创新街区在4个相对独立、各具产业特色的功能片区，并分别建成4家与现有产业集聚相对接的众创空间。

位于南工大国家大学科技园的“南工劝业公社”就是其中之一。成立至今，该公社已累计孵化余个创客企业（项目），提供就业岗位多个，多家企业获得各类创业计划资助、创风投或在新三板上市。

与此同时，南邮“E联U盟”创客驿站众创空间，南京财经大学“财智”众创空间，南京中医药大学的“杏林众创空间”、紫金智梦园的U+投资促进型众创空间等一批众创载体如“雨后春笋”在街区茁壮成长，打造“青创小镇”的新型创新创业生态系统业已形成。

5年打造成“省内领先，全国一流，世界知名”为鼓楼区经济发展重要支撑之一、科技创新的中枢、“2+N”众创空间模式的两大核心示范区之一，未来青创小镇将成为长三角核心区、沿长江经济带下游极具影响力的创新创业要素集聚区、产学研结合示范区、高端技术研发核心区和科技创新服务平台密集区。

青创小镇将围绕“科技创新”的发展定位，以打造品牌特色产业集群、提升企业自主创新能力、营造科技创新创业环境为主线；

集合人才链、技术链、资本链、产业链，加快提升街区的创新要素集聚、创新引领、品牌示范和服务辐射水平。着力培育以物联网、电子信息、生物医药、节能环保、跨界动漫等主导产业为方向的产业格局。

规划目标

5年内，将青创小镇打造为“省内领先，全国一流，世界知名”的创新合作示范区、科技创新核心区，吸引创客名、高端创业创新人才和团队名，建成具备规模和品牌影响力的众创空间5个，其他新发展众创空间20—30个，集聚创新人才人，孵化创新型企业突破家，形成创业创新要素集聚规模、吸引多元化孵化主体、提供全面创业服务、创新服务政策体系基本完善、投资持续增加的生动局面。

功能整合

在空间上，打破街区内各类载体的封闭式发展，充分发挥市场经济活动在园区间的连接作用，并考虑街区的空间布局和产业布局二者之间的协调发展，同时实现产业发展要素在空间上的集聚和空间载体在功能上的互补，实现产业链在价值创造和空间布局上的融合。

空间优化

挖掘用地潜力、提高土地价值。由于小镇位于城市核心区，寸土寸金，空间扩张受限，因此规划遵循“从沿街到纵深、从内向到外向、从封闭到开敞、从地上到地下”的思路，充分挖掘用地潜力，最大限度地实现土地价值。

有效混合功能、有机聚合设施。将创新社区与居住社区进行有效混合，合理规划昼夜功能设施，保证小镇24小时活力。在保障生态格局的前提下实施集约化发展，构建活跃的公园绿地网络提升地区环境。

魅力彰显

与城市山水文脉相串联。小镇内自然山水资源丰富，拥有老城内不可多得的环境资源。规划中应使各类载体与功能配套设施的建设与自然景观和谐融洽，使载体环境融入山水文脉，构建令人心旷神怡、身心舒畅的工作生活环境，彰显街区自然山水魅力。

与人文历史氛围相贴合。小镇位于南京老城核心区域，浸透着浓厚的人文历史氛围，区内有近50处各类文物古迹。在规划建设中不仅要充分保护历史文化建筑，还要发扬和运用这些人文历史资源，配套主题设施，甚至发展相关产业，将街区打造成具有深厚历史文化底蕴的创新创业街区，彰显人文历史魅力。

文章来源：南京日报张璐蒋琰

南京区街一号（nanjingqujie）整理编辑

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