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昨天南京又有个大新闻，据悉，6月28日上午10：30，华谊兄弟（南京）电影小镇将举行开工仪式，缪瑞林等市领导和王中军、冯小刚、张国立等都将齐聚活动现场。这也意味着华谊兄弟（南京）电影小镇正式开工动土。

（以上图片来源网络）

华谊兄弟（南京）电影小镇揭秘

什么是华谊电影小镇

“华谊电影小镇”是以华谊兄弟经典电影场景为建筑规划元素，融合电影场景感商业街区、拍摄基地、剧场演艺，是集影视娱乐、文化旅游、商业休闲于一体的综合性文化旅游项目。

（图片来源龙湖旅游，下同）

从年，华谊兄弟发展实景娱乐项目，目前已布局苏州、深圳、海口、郑州、南京，截止年已授权、签约13个，未来3年将实现20个项目布局。

早在年12月，占地亩、总投资亿元的华谊影视小镇就宣布落户江宁区上秦淮湿地。华谊兄弟将联合平安银行等金融机构和江宁区，在上秦淮湿地分4期投资建设。

年12月，华谊兄弟媒体股份有限公司总裁王中磊和南京市江宁区正式签约，决定在南京市江宁区上秦淮湿地打造华谊影视小镇暨张国立影视公社。

打造三大街区再现古秦淮风貌

小镇深度结合上秦淮湿地自然地貌、南京及江宁历史人文、华谊影视IP资源，打造了“张国立（明清）影视文化街区”、“画皮（五代十国）文化街区”，融入国际元素的“意大利欧洲街区”，以及华谊演艺秀场等特色影视项目。

与之相配套的，还将建设有华谊明星艺术酒店、艺术家村及特色民宿等。小镇充满电影互动体验娱乐的内容、电影及历史故事的演艺、电影主题元素餐厅、优秀的非物质文化遗产体验内容、文化名宿和丰富活动，可供游客在此穿越时空，游玩2天以上，成为名城古都南京市新的文化名片。

未来预计吸引每年万人次游客量

与作为整个12平方公里上秦淮湿地文化片区的核心，华谊兄弟（南京）电影小镇是以影视产业与旅游产业作为双核驱动的影视特色小镇。华谊兄弟（南京）电影小镇建成后，将与“南京未来网络小镇”共同构成南京未来科技城的两个特色小镇。未来预计可以吸引每年万人次的游客量，成为长三角区域顶级配置的影视特色小镇。

上秦淮板块最新规划出炉

华谊兄弟（南京）电影小镇选址所在地位于上秦淮板块，就在近日该板块也公示了最新规划，将打造以休闲度假、主题游乐为主的特色功能板块。下面就来看看具体规划内容。

概况

1、区位：规划区地处江宁中部，位于秦淮河以西，秣陵新市镇以东，距新街口约18公里，距离东山副城中心区约5公里。占地面积4.21平方公里。规划区隶属秣陵街道。

2、规划范围：东、北至秦淮河湿地边界，南至南京市城市三环，西抵新宁溧路（规划）。

定位

1、功能定位：以休闲度假、主题游乐为主的特色功能板块。

2、布局结构：“两区一带”，两区——度假休闲区、文化创意区，一带——正方大道湿地风光展示带。

交通

1、快速路：城市三环，规划红线宽度60米；新宁溧公路，规划红线宽度60米。

2、城市主干路：正方大道，规划范围内为分幅路形式，两侧宽度均为14.5米，采用一块板的断面形式。

3、城市支路：龙秣路。规划红线宽度9米。

4、片区内部道路：片区主要道路总长5.9公里，红线宽度7-20m；片区次要道路总长5.9公里，红线宽度7m。

江宁新兴别墅区崛起

说起江宁的别墅区，目前主要集中在大家所熟知的三山板块和江宁大学城板块，但目前两个板块的别墅房源越来越少，价格也是一般家庭所难以承受的。其实未来上秦淮板块也将别墅项目聚集，而休闲度假、主题游乐为主的区域定位以及华谊电影小镇等项目的入驻也非常适合别墅项目的定位。

目前上秦淮板块已经聚集了翠屏、五矿、葛洲坝、银城、恒大、融创、旭辉等品牌开发商，未来将有多个别墅项目上市。下面就来看看这些项目的具体情况。

葛洲坝九龙湖G53地块

九龙湖G53地块位于江宁区双龙大道以东、云台山河路以北。出让面积.33㎡，R2二类居住用地。在年9月23日通过摇号由葛洲坝拿下，楼面价元/㎡。项目预计打造19栋住宅楼栋，其中1—6号楼为6层高洋房（或叠墅）产品，7—19号楼为16—19层高住宅产品。项目将由葛洲坝、融创合作开发，葛洲坝操盘。

银城九龙湖G54地块

银城九龙湖G54地块东北至栖隐路，东南至云台山河路，西南至双龙大道，西北至紫金三路。出让面积.00㎡，R2二类居住用地。在年9月23日通过摇号由银城地产拿下，楼面价元/㎡。项目预计打造42栋4-6层低密度叠墅或洋房。项目将由银城、旭辉合作开发，旭辉操盘，未来现房销售。

五矿九龙湖G55地块

九龙湖G55地块位于江宁区双龙大道以东、学林东路以南。出让面积.87㎡，R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地。在年9月23日通过摇号由五矿拿下，楼面价元/㎡。项目预计打造25栋住宅楼，其中5栋19—20层住宅，8栋13—19层住宅，12栋6层叠墅或洋房产品。

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