京买房服务中心
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南京首席房地产专家和意见领袖、南京房地产促进会秘书长张辉领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。
说明本期投稿人：薛元
薛元是辉哥的一名铁杆粉丝，也是一会长期观察、研究南京房地产市场的民间人士，对南京房地产市场的运行趋势、各个板块的发展潜力以及如何买房经常有着自己独到的理解，经常在辉哥的多个粉丝群里发表观点和与其他粉丝交流探讨。今天，薛元给《辉哥说楼市》投了一篇原创稿件，刊发出来与广大粉丝分享。
同时也欢迎广大粉丝积极向《辉哥说楼市》投稿，一经采用，我们将给于相应的稿费。在《辉哥说楼市》这个平台上，我们真诚期待更多精彩的观点和文章与大家一起分享，共同学习进步，也祝各位粉丝都能买到自己满意的房子。
南京楼市的未来领头羊在哪？选择到领头羊的哪个区域买房为宜?如何做到收益最大化？带着这些具体问题，我和朋友们花了几个月的时间，在主城内踩盘、调研，结合政府的政策导向和规划理念，梳理相关思路，通过推演、论证的方式，我们得出了自己的心得与感悟，归纳总结后与朋友们分享。
一、探寻南京成长的未来增长级
“虎踞龙盘今胜昔，天翻地覆慨而慷”。毛泽东主席当年的诗句，点明并预见了南京的厚重灵气与承载重任的使命。经过六十多年的建设，南京的发展遇到了瓶颈。那么，突破口在哪里呢?
（一）国家级江北新区承载的历史使命
年6月27日，国务院批复，同意设立南京江北新区。南京江北新区包括浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积平方公里。批复中要求：要把建设南京江北新区作为实施区域发展总体战略、贯彻落实《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》的重要举措，充分发挥南京江北新区在创新驱动发展和新型城镇化建设等方面的示范带动作用，推动苏南现代化建设和长江经济带更好更快发展。至此，南京江北新区建设上升为国家战略，成为全国第13个、江苏省首个国家级新区，她的诞生为南京的未来腾飞提供了万亿增长级的大平台。而如何配合好国家的总体战略，让江北新区驶上快车道，真正地发展、腾飞起来，从而带动南京城跻身一线城市，完成几代人的夙愿?这是摆在南京领导班子面前的现实课题，考验着他们的执政能力和大智慧。
（二）“举全市之力”的宣言
在今年11月3日闭幕的南京市第十四次党代会上，已明确举全市之力，强力推进江北新区建设的意见。基于江北新区的定位、格局与辐射渗透力和影响力空前利好的释放，我们相信江北新区在未来10年的发展进程中，凭借城市快速发展的红利，继续增强对安徽、苏北地区的引领和辐射作用，大力吸附新增人口涌入，带动青壮年群体基数的快速增长，用阶段性成果和实质性利好愿景的兑现，实现新区的飞速发展。作为长三角城市群中唯一的特大城市，南京谋求扩张与升级战略的重头戏落在了江北新区，在大城市化、都市圈化所引入的人财物聚集的协同效应，以及产业的更替和升级的进程中，江北新区能否凤凰涅槃，创造辉煌？值得期待。而备受百姓
