继昨天国土局挂出第三批预公告之后，今天（10月25日）南京新一轮土拍正式开启，8幅地块正在出让。今日土拍8大看点：1、燕子矶G51地块苦战4小时，最终被中海以49.1亿元拿下，楼面价元/平米，中海今天拿了两幅地块；2、小市G52地块被南京地铁以1.6亿拿下，底价成交；3、迈皋桥G53地块经过轮竞拍，被栖霞建设以17.6亿元拿下，楼面价元/平米，需配建1.1万方保障房；4、江浦G54地块，经过61轮报价，被中海以18.4亿拿下，成交楼面价元/平米，需建保障房面积平米。此前中海在此板块有中海万锦熙岸；5、江宁大学城方山G55地块被美的以12.3亿拿下，成交楼面价元/㎡，需建平米保障房；6、汤山G56地块经过47轮竞拍，被国资拿下，楼面价47元/平米；7、龙湖G57地块经过轮竞拍，由金地弘阳携手拿下，成交总价13.9亿，成交楼面价元/平米，需建保障房面积为平米；8、G58地块以6.15亿成交，拿地房企为景枫。中海49.1亿进驻燕子矶楼面价元/平燕子矶G51地块苦战4小时，最终被中海以49.1亿元拿下，楼面价元/平米。据了解，该地块东至燕城大道，南至吉祥街，西至规划绿地，北至佘冲街。附近在售多家新盘，毛坯房源均价-元/平米，精装房源均价-元/平米。这幅地块的进入，再次为板块注入新鲜血液。值得一提的是，燕子矶板块一直没有缺乏热度，今年更是有1、6、7号线三条地铁聚集开工，交通利好不少。此外，在9月的金洽会上，华润万象汇已经签约，此外南外仙林分校也有新进展，板块还是非常优质的，加上今年限价的缘故，区域价格还是有竞争性的。南京地铁1.6亿元拿下小市G52地块小市G52地块率先成交，以1.6亿元的价格被南京地铁资源开发有限责任公司拿下。G52地块位于鼓楼小市地铁站，东至东门街，南至东门前街，西至中央北路，北至和燕路。总用地面积.11平米，出让面积5.83平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限为40年，最大容积率3.3，建筑高度≤50米，挂牌出让起始价为1.6亿。栖霞建设再出动G53配建1.1万方保障房迈皋桥G53地块经过轮竞拍，被栖霞建设以17.6亿元拿下，楼面价元/平米。值得一提的是，该项目需配建1.1万方保障房。城北迈皋桥G53地块是此前预公告的容光达地块其中一部分，今天排除最高限价元/平米，被限在2万以内。有意思的是，栖霞建设已经久久没有动静，今天一出，气势惊人，保障房面积也被拍到了平米。说起来，迈皋桥板块的发展已经较为成熟，周边不管是交通、学校、商业、医疗都配套均较为齐全，目前周边在售的精装房源均价元/平米左右，二手房价格也差不多。中海梅开二度给万锦熙岸找了个伴江浦G54地块，经过61轮报价，被中海以18.4亿拿下，成交楼面价元/平米，需建保障房面积平米。此前中海在此板块有中海万锦熙岸。G54地块东南至张墩路，西北至建设路，东北至团结路。地块性质为70年产权的纯住宅用地，最近的点离地铁十号线雨山路站仅米左右，周边生活氛围也较浓厚。站在地块上可以清楚看到周边二手房小区。项目的北面是中海万锦熙岸和金盛田锦上，其中中海万锦熙岸是年已全部交付完毕，金盛田锦上的住宅部分也已全部售罄，入住率都还不错。地块位于地铁十号线雨山路与文德路之间，靠雨山路更近。站在张敦路上能看到标牌显示距离地铁米，而在西南边最近的点与雨山路地铁站的距离不到米，出行还算方便。江宁大学城G55地块江宁大学城方山G55地块被美的以12.3亿拿下，成交楼面价元/平米，需建平米保障房。G55地块为江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块，东至知行路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积.32平米，出让面积.32平米，用地性质为商住混合用地，住宅70年，商业40年，容积率1.0＜R≤2.0，建筑限高60米。挂牌出让起始价8.6亿，最高限价12.3亿。起拍楼面价.8元/㎡，最高限价楼面价.3元/㎡。江宁汤山G56地块G56地块经过47轮竞拍，被南京国资新城投资置业有限公司以10亿元的价格拿下，楼面价47元/平米。金地弘阳携手九龙湖G57楼面价元/平龙湖G57地块经过轮竞拍，由金地弘阳携手拿下，成交总价13.9亿，成交楼面价元/平米，需建保障房面积为平米。江宁九龙湖G57地块位于清水亭东路、秦淮河畔，就在恒大绿洲、中冶天城对面，是今天竞争最激烈的地块之一。项目周边二手房价3.5万/㎡的万科金域蓝湾，靠近在建的地铁5号线前庄路站。未来将打造低密度的高品质住宅，还有商业。今天这块地吸引了12家开发商报名，包括中海、碧桂园、上坤、中骏、嘉华、弘阳、金隅、融侨、朗诗、安居、美的、厦门建发等，竞争颇为激烈。江宁九龙湖G58地块G58地块经过四轮拍卖，以6.15亿成交，拿地房企为景枫，楼面价为元/平米。据了解，G58地块为江宁区诚信大道以北、双龙大道以西地块，东至双龙大道，南至诚信大道，西至经一路，北至纬一路。本文版权归“楼市飞说”所有欢迎分享转载注明出处欢迎