近日，南京市鼓楼区聚锦园小区居民向本台反映，年年初南京“鼓楼河西公共服务中心”开始施工，由于地基开挖较深导致小区部分道路出现沉降，其中4栋的入户门楼沉降严重，拆除重建两个月后再次发生倾斜，居民十分担心楼体的安全。

入户门楼裂缝能伸进手指

聚锦园小区位于南京河西片区东宝路附近，小区年交付，共有4栋居民楼。记者走到小区3栋和4栋之间看到，柏油路已经出现横向断裂，裂缝处用水泥填了起来，在沉降最严重的4栋，拆除重建的临时门楼再次出现倾斜，成年人的手可以放到缝隙里。居民陈女士担忧地说：

“开始我家窗子关不上的时候我就怀疑主楼是不是有沉降，这已经感觉到危及到安全问题了，你看这下面的水管什么的燃气管道啊它爆裂，这都是随时有可能发生的事情，谁也不能保证他这个地下到底什么情况。”

这栋居民楼一共有18层，楼房北侧与施工工地仅一墙之隔，居民周先生说，从施工开始这栋楼周围就开始发生沉降。

“从一年半以前鼓楼区行政服务中心开始施工以来，我们整个聚锦园四栋地基就出现下沉的，我们整个四栋业主非常担心这一栋楼将来会不会成为危房。”

(残疾人通道有了沉降)

建设单位：明年初对小区损坏部分进行彻底维修

这个小区由南京银城地产开发，客户服务部经理高艳向记者出示了一份《聚锦园4栋主体沉降变形观测报告》，报告从年5月12号至年10月8号观测了16次，结论为：主体沉降速率表明该高层建筑处于稳定状态。高艳说，主体和门楼不在同一个地基上所以沉降也不同。

“我们门楼和主体实际上是两个独立的结构，由于它的荷载不同，当时设计院是根据地勘的数据进行设计的，经过了相关机构的图审，最后我们按照图审的结果进行施工的。所以导致现在门楼您看到了，出现的一些开裂的一些情况，但是主体这块的话是没有任何问题的。”

鼓楼区行政服务中心的建设单位为鼓楼区国有资产经营中心，施工方介绍，地基开挖深度已经到了设计的18米，目前施工已经接近尾声。建设单位现场负责人冯明远说，为了保证安全他们采取打水泥桩等防护措施。

“我们这个基坑和聚锦园小区之间施打了五十几根隔离桩，就相当于给聚锦园小区做了一个支护保护，另外一个我们为了保证我们基坑的降水不影响周边的小区，我们原来直径的止水帷幕调整成了，就类似的情况（措施）很多。”

在建设单位提供的《房屋倾斜观测成果表》中记者看到，从年10月6号至年10月10号连续观测数据显示4栋向南偏移，东北、东南、西北、西南四个角的沉降值从千分之1.7至千分之1.2不等，其中东北角从第一次测量的千分之0.8偏移至千分之1.7，这个数据是否说明楼体存在风险呢？负责测量工作的南京市测绘勘察研究院有限公司工作人员陈昌师说：

“房屋在建好以后他的外立面受一些抹灰钢挂石材啊本身有偏差的影响，所以每个角都会存在一点点误差。规范上千分之7是危房标准，我们正常会取千分之2作为参考。（这个已经1.7了到2.0不是很快嘛？）基坑底板做完以后，我们支护结构的整体刚度是非常大的，正常一到两个月后会逐渐趋于稳定。”

目前居民代表已经与相关单位协调，准备请第三方鉴定机构进行危房鉴定，建设单位则表示，明年初对小区损坏部分进行彻底维修，恢复原貌。

江苏台记者孙强