在目前市场提供的产品中,60平方米以下的小户型并不是主流,因此即使小户型受到追捧,对整体楼市的影响仍然不大

  【数字】

  问:“老五县”户口迁到主城区,可以享受更好的教育、医疗等社会公共服务户籍通迁后,“老五县”人口会不会蜂拥进主城区,从而带来人口迁移重大波动?

  从今年12月1日起,南京“老五县”和主城区户口不通迁历史将正式终结,“老五县”居民迎来利好户籍通迁后,南京主城区人口会不会迅速膨胀?主城区有无相应的承载能力?“老五县”农村居民户口迁移到主城区,其南京市中华中学初中教育、住房、社保等保障如何实现?

  外地人积分落户政策已提交初稿

  通迁不会带来人口迁移重大波动

  【背景】

  市内户籍通迁不设指标限制

  通迁前,“老五县”居民户口迁往主城区,按照市外户口迁移规定办理,所购的房屋面积要超过60平方米;通迁后,“老五县”居民户口迁往主城区,按照市内户口迁移规定办理,所购房屋面积没有限制

  答:“老五县”农村居民户口迁入主城区后,原则上和主城区居民享受同等的教育、社保、住房等公共服务保障,但具体保障办法需要市政府南京市江宁区财政局进一步出台配套细则

  农村居民入城不取消宅基地使用权等

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  农民户口进主城享受同等公共服务

  问:外地人积分落户政策何时出台?

  此前,我市有两种不同户口迁移政策,甚至一个区、一个街道辖区也存在不同户口迁移政策例如,浦口区的原浦口和主城区执行户口通迁,而原江浦和主城区户口则不通迁;六合区的长芦街道同样存在不同户口迁移政策,长芦街道辖区内有六合公安分局玉带派出所和化工园公安分局长芦派出所,长芦派出所管理户口与市内实现通迁,而玉带派出所与市区户口不通迁

 &em南京政务服务中心sp;问:“老五县”农村居民户口迁入主城区,其教育、住房等社会公共服务有无保障?

  答:户籍全市通迁,“老五县”农村居民户口迁入主城区,不以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件

  【热点五】

  根据国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》精神和我市综合改革工程重点任务的要求,我市对涉及有关民生问题的户籍通迁和人才落户政策进行了制定和调整此次出台的《南京市户籍市域范围内有序通迁的实施意见》和《南京市人才落户工作的实施意见》,将进一步方便市民生活,充分发挥人才作用

 &e咸阳市政务服务中心msp;详解全市户籍通迁7大热点问题

  从人口密度上看,鼓楼、秦淮区仍然排在全国前列根据南京市人口计生委、市统计局发布的《2012年度南京市人口发展报告》披露,白下与秦淮,鼓楼与下关合并后,新鼓楼区人口密度降为2.43万人/平方公里,位列全国主要城市中心城区第五,与北京西城区相当新秦淮区人口密度2.10万人/平方公里,全国第七,与北京东城区相当

  户籍通迁短期内对楼市影响不大

  答:目前正在紧锣密鼓推进中,相关初稿已经提交市里审议

  问:12月1日起,“老五县”户口和主城区通迁,且购房落户取消面积限制,对楼市中的小户型能否带来利好?

&ems南京市中华中学校服p; 答:合法稳定住所指自有产权房,落户的户口数量和住所面积没有关系南京属于城区人口超过500万的特大型城市,城市人口规模应严格控制因此,合法稳定住所才确定为自有产权房,长期租赁房、人才公寓等暂不纳入

  编者按

  在社保方面,目前我市城乡居民养老保险已经实现并轨,居民医疗保险尚未并轨,但新农合合城镇居民基本医疗保险的平均保险比例大体相当,新农合的报销比例还要略高于城镇居民基本医疗保险报销比例

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  问:“老五县”农村居民户口迁入南京市国家税务局主城区后,其土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权3项基本权利会不会取消?

  答:从我市前几年人口迁移情况及外地户籍通迁情况看,应该不会出现人口迁移重大波动南京市2011年至2013年,3年间原五县迁往市区分别为3853人、3578人、2997人,由市区迁往原五县的分别为2614人、1883人、1443人,净流入市区1239人、1695人、1554人

  在市政府昨天召开的新闻发布会上,市公安局、市发改委、市人社局等对户籍通迁相关政策和热点问题进行了解读

  问:合法稳定住所如何理解?是否包括人才公寓、公租房、长期租赁房?

  【热点二】

  2014年,财政(市区两级)对居民医保补贴320元、对新农合补贴470元(六合、溧水和高淳南京市人才市场招聘区)至500元

  问:市内户籍通迁程序如何办理?有无指标限制?

  【热点三】

  户籍通迁后,通迁人员可能由新农合转入城镇居民基本医疗保险,对于医保支付压力较小

  【热点四】

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  答:市内户籍通迁,可直接到迁入地公安机关办理,“老五县”居民迁入主城区,部分区可到公安分局户政大厅办理,还有部分区可到派出所办理目前,市内户籍通迁没有指标限制

  【热点一】

  【热点六】

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  南京户籍通迁符合国家、省市户籍改革精神此前,国务院发布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,进一步调整户口迁移政策,统一城乡户口登记制度,优先解决存量,有序引导增量,合理引导农业转移人口落户城镇的预期和选择我市“老五县”居民中的农业转移人口就是本市存量部分,应优先解决户籍通迁问题

  市公安局统计显示,目前,南京总户籍人口643万人,“老五县”户籍人口284.2万人此外,我市还有流动人口近200万人

  合法稳定住所指自有产权房

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  答:我市一家地产研究机构工作人员分析,受户籍通迁影响,小户型肯定迎来利好,但对楼市短期实质性影响不大另外,在换房成本较高的背景下,购房者仍然倾向于选购两室或者两室以上的产品

  对比苏州市情况,2010年苏州县级市迁往市区约2200人、市区迁往县级市约1200人,净流入市区1000人2011年苏州实施户籍通迁后,3年间净流入市区1945人、899人、1167人,2014年上半年净流入657人从以上数据可以看出,苏州户籍通迁后,除第一年迁移量较大外,后几年趋于平稳并保持通迁前水平因此,预计我市户籍通迁后,不会出现人口迁移的重大波动

  【热点七】

  以六合区潘先生为例,前段自贡市第一人民医院时间他在秦淮区购买了一套55平方米商品房,如果按照此前户籍迁移规定,他将无法办理落户手续但户籍通迁政策实施后,他将可以直接前往秦淮区办理落户手续办理落户的户口数量没有限制,以实际居住情况为准

  不过,随着户籍通迁的有序进行,楼市仍将迎来长期利好户籍通迁将带来人口有序流动,城市布局更加合理,从中长期来看,户籍通迁将增强落户“老五县”的吸引力,随着“老五县”和主城区之间的交通更加便捷,楼市关注度将更高