此外,今年江宁还将有景枫城市山谷、碧桂园湖光山色等顶豪加入,战斗力更强

综述

延伸阅读:开战！两江富人区、新贵区、土著区、刚需集中营各大势力pk！谁最有前途？

目前江宁有证大九间堂、运盛美之国花园、鸿信云深处及景枫加州城等,总价都在千万以上,位列亚洲十大豪宅之一的证大九间堂,总价5100万起步,直接拉升了江宁豪宅在南京市场的地位

规划前景比一比

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绿城南京桃花源:坐落在南京市江宁区汤山街道宁杭公路北侧,分为a、b两个地块,占地540亩,原汤山一品,2015年由绿城接手,将打造中式别墅产品,预计6月开盘入市,面积330-580平米,是继绿城玫瑰园后打造的又一千万级别墅豪宅

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据统计数据可以看出,江宁不仅顶豪数量多,别墅项目也众多南京市人才市场档案,在售的约有17家,这也是为何江宁不再被认为是刚需板块的原因之一相比之下,江北别墅项目不算多,仅9家,数量上被江宁碾压

从区位上来看,江宁从早期开发的百家湖、三山板块,以及后期崛起的方山、牛首山、青龙山,都有别墅分布,提升了江宁整体居住品质,而江北别墅项目主要集中在老山南麓价格上,这类别墅占据自然资源,多为经济型,两江板块差不多,总价200万以上千万以下不等

江北板块

两江板块顶豪虽多,不过不少项目是尾盘,单从数量上看,江宁顶豪市场今年看点会更多从区位上来看,笔者认为江北顶豪集中在老山珍珠泉一带,容易形成顶豪居住氛围和气质,而江宁顶豪分布在三山、牛首山、方山板块等,选择面更广,不过比较分散,不易形成整体气候

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两江板块豪宅板块规划pk

(苏州桃花源)

江宁,山川秀丽,宜居佳地地形素有“六山一水三平原”之称,有牛首山文化旅游区、汤山温泉旅游度假区、将军山风景区、方山风景区等众多山水景区青山秀水、蓝天碧野,自然也是别墅豪宅偏爱之处

(绿城玫瑰园)

两江板块顶豪pk

江宁板块

江北,同样也是有山有水、有珍珠泉、八卦洲、老山国家森林公园、佛手湖、金牛湖等各大山水资源,江北新区成立后更是针对这些山水资源做了很多规划,在一些区域重点打造江北观光、休闲、度假产业当然别墅豪宅也是必南京市中华中学地址不可少

江宁板块

相比于江北,江宁几大豪宅区域如百家湖、三山、方山板块比较成熟,交通、配套都比较成熟如江宁的百家湖板块,目前板块内商业林立,江宁金鹰、瑞都购物广场、景枫kingmo等,地铁已有1号线和3号线,居住于此,生活便利如方山板块,未来规划有南外江宁分校、世茂梦工厂、有轨电车等,前景也不错

江宁数量多 江北集中有氛围

两江板块其他别墅项目比较

除了顶豪项目,两江板块优质的自然资源,也吸引了众多高端项目落户于此,所以两江板块一直也是南京别墅供应大户

两江山水资源知多少?

(南京方山)

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江北顶豪及别墅项目主要集中在老山板块,这个板块位于江北国家级新区,相比于江宁有一个政策优势从南京市总体规划来看,未来南京的第二个发南京市教科所所长展空间基本上在主城的外部区域,最集中的区域是江北,江宁或许会比较眼红

以前的老山在整个城市体系里是作为公园,更多的是作为郊游的功能随着江北新区批复,它的功能定位也发生变化,根据《南京老山景区总体规划(2015-2030)》,未来老山总体规划将呈“一核、三轴、四区”的分布,将成为江北新区城市绿心,规划前景不错不过这些规划落实需要一定的时间等待

去年9月,一场桃花源之争引爆南京,曾联手打造苏州桃花源的绿城、融创分道扬镳后却在南京打起了擂台,分别在江宁、江北各自打造了一座桃花源

江北板块

两大桃花源南北对垒,引人关注,同时也带动了一场江宁、江北的山水豪宅pk

(证大九间堂)

下面我们就来看看两江都有哪些山水豪宅?

豪宅的升值潜力离不开所在南京市中华中学邮编板块的规划前景就如两大桃花源一样,是绿城桃花源所在的江宁板块升值潜力大还是融创桃花源所在的江北新区潜力大呢?

江宁数量碾压江北

不过因为江宁豪宅分布在多个区域,区域发展参差不齐,也有业内专家认为绿城南京桃花源所在的江宁汤泉板块发展一直比较缓慢,潜力恐难跟江北新区相比较

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那么,你呢?假如你有一千万,你愿意买江宁桃花源,还是江北桃花源呢?【ps:你有一千万么】

融创桃花源:坐落于南京西北郊的老山山脉和珍珠泉之间,佛手湖区第二个半岛之上,占地40多万平米预计后期将推出中式风格大平层及双拼别墅,大平层主打350平米和410平米,山地别墅主打面积260平米

先从最顶级的开始比较,从眉山市政务服务中心数据来看,除了今年将同场竞技的两大桃花源,两江板块顶豪数量,江宁稍稍领先

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而江北则有绿城玫瑰园、珍珠泉9号及国信自然天城,三个都是老牌千万级豪宅其中绿城玫瑰园墅王当时售价更达2亿元,轰动一时此外,江北顶豪今年也将添一员猛将,由苏宁环球打造的佛手湖森林庄园,为独栋别墅,上市售价必定不菲

(南京老山)

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