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最近，南京市江宁区瑞安翠湖山的业主向节目反映称，他们小区刚刚交付才两三个月，不料几场大雨下来，近半数业主家中出现了渗水。

瑞安翠湖山小区是南京市江宁区牛首山风景区附近的双拼别墅，今年3月份开始交房。交房后两个多月，南京下了一场大暴雨，不少业主发现自家房屋的墙面出现了渗水。虽然现在已经出梅，但在高温干燥的天气下，一些业主家地下室的墙面仍然像浆糊一样。

小区物业管理处的负责人告诉记者，在已经交付的99套房屋中，有将近一半房屋的业主来报修过渗水问题。渗水的情况到底有多严重呢？记者联系了专业的验房师，经过检测，部分业主家中的墙体含水量接近40%。验房师表示，一般来说，含水量超过20%就属于异常。

除此之外，小区的地下车库在进入梅雨季节后也是一片湿漉漉，就像澡堂一样。一名女业主告诉记者，她的"奥迪A6"在车库停了一个月，前两天去取车的时候，发现车身长出了霉斑；打开车前盖一瞧，连引擎和管道也上了霉。

业主们表示，去年在交付之前，小区房屋就发生过渗漏，开发商也进行了维修。不料过了大半年，同样的问题又再次出现。业主们认为，这说明房屋质量存在问题。

那么，大批房屋渗水到底原因何在呢？记者找到了瑞安翠湖山项目工程部的负责人。这名负责人坦承，墙体渗漏的确是因为施工中存在瑕疵。

这名负责人表示，对于渗漏点，他们采取"打孔注胶"的方式进行了维修。但由于渗漏存在特殊性，堵住原有的渗漏点后，雨水还会寻找新的薄弱点突破，因此维修不一定能一次性成功。

记者将这一情况反映给了江宁区建筑工程局，工作人员实地查看后表示，业主家中的情况属于墙体渗漏，是房屋质量通病的一种；地下车库则是因为排风系统出现故障，加上最近天气闷热，导致了返潮。

由于前后交涉了近一年，部分业主对开发商失去信任，提出希望由第三方机构制定维修方案。经过江宁区建工局协调，开发商方面表示同意。另外，因为渗漏、返潮对业主造成的损失，开发商也表示将负责到底。

文章来源：江苏新闻

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