说起豪宅，相信各位想到的都是金碧辉煌的场景。不管你是向往住在豪宅还是已经达到这个高度，其实在一定程度上，一个优秀的豪宅项目可以成为这个区域的名片。
而南京，自古以来富人集聚的老城东，到近现代以颐和路为中心的达官贵人，再到现在的河西CBD和各个区域的贵气聚集地，每个时间的豪宅都有它们的特点。
那么南京人最想买的豪宅是哪种呢？今天我就向大家盘点一下南京城受欢迎的豪宅。想到可以看看那些养眼的房子，也是很激动呢。
01别墅打头阵万—万豪宅遍地开花
提到豪宅，我们先从别墅开始说起。对于普通人来说，对于住宅的追求可能是从刚需到改善再到高端改善，最后再到别墅。
相信每个人都有一个住别墅的豪宅梦，我们先来盘点一下目前市场上总价万—万的别墅。
1五矿晏山居别墅概况：五矿晏山居位于南京城东，占地8.6万方，容积率1.5，规划建设11层小高层及6层叠墅。
风格：国雅中式山居院墅
叠墅户型：90㎡、㎡、㎡、㎡
生活配套：地铁2号线钟灵街站、森林摩尔shoppingmall
学区配套：配建12班幼儿园、北京东路小学、南京13中科利华中学
升值速度：年元/㎡—上半年34-30元/㎡—年12月元/㎡
最新动态：五矿晏山居3、6、19、22号楼已经售完。
2新城璞樾和山别墅概况：新城璞樾和山位于南京仙林，占地5.7万方，容积率1.15，山景纯别墅区，规划建设套别墅，其中套叠墅、11套类独别墅。
风格：现代新中式
别墅户型：叠墅——㎡，类独—㎡以上
交通配套：地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站
生活配套：万达茂、医院、医院仙林分院
教育资源：从幼儿园到高中，构建3-18岁的双语教育链，仙林外校、国际小学、小红花艺术团、南师附中、金陵中学、金陵小学等
升值速度：纯新盘
最新动态：新城璞樾和山预计7月加推东侧叠加别墅，户型-㎡毛坯有成品房交付。
3景枫你山别墅概况：景枫你山位于江宁方山板块，加州城4期，容积率0.55，纯别墅区，规划建设户法式别墅，中小面积段，全套房设计，每户附赠地下车位，直接入户。
风格：法式别墅
别墅户型：联排—-㎡
交通配套：规划方山有轨电车、5号线南延线至方山
生活配套：南京医院、文鼎广场、江宁大学城、世茂梦工厂、方山小球训练基地、大学城公园
教育资源：方山南外（涵盖国际幼儿园、小学、初中、国际高中）
升值速度：年11月万—年7月万—年8月万—年待定
最新动态：景枫你山预计8月加推最后76套联排，户型、、、㎡，另有1套别墅样板间，卖完即收官！近期A户型㎡样板房将公开。
4鲁能泰山7号院别墅概况：鲁能泰山7号院位于江宁方山板块，占地约10万方，容积率1.2，纯山景别墅区，规划建设套体育+叠墅，得房率高，每户电梯直达，均附赠地下室，上叠有楼顶花园、中下叠都有院子。
风格：民国风格
别墅户型：叠墅—-㎡
交通配套：规划方山有轨电车、5号线南延线至方山
生活配套：南京医院、文鼎广场、江宁大学城、世茂梦工厂、方山小球训练基地、大学城公园、钓鱼台美高梅四星酒店
升值速度：.09-年限价期间，价格稳定
最新动态：鲁能泰山7号院预计7月中旬，加推套叠墅，户型㎡-㎡，预计均价元/㎡。在售㎡叠墅，元/㎡左右，具体一房一价，准现房毛坯交付标准。
02不仅仅是别墅这些住宅亦是豪宅
其实提到豪宅，很多人的第一反应都是别墅。其实随着目前房产项目产品的不断增多，有越来越多的房产项目都可以称之为豪宅。
虽然这些项目和动辄近千万的别墅相比略占下风，但是依然是城市中产的首选与梦想。而这些项目在产品打造上同样耗费大量心思，为南京人的改善置业提供高质量的选择。
很多大平层项目不能和千万豪宅相比，但是也是城市中产的首选与梦想。这些高端洋房依旧可以用豪宅的标准来去审核，下面总结了一些目前市场上比较受欢迎的住宅类豪宅项目。
1高科桂山堂住宅概况：高科荣境，地处仙林大学城，毗邻百年学府南京大学，坐拥45万方大美仙林湖，畅享高负氧离子带来的健康“氧生”环境。项目位于仙林大道与经天路交汇处，北临广志路，南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站仅一路之隔。
住宅户型：精装大平层，荣境采用精装交付，面积段为-㎡，甄选来自国际上一线的精装品牌打造。
生活配套：项目配套有0㎡浅山会所、㎡山体森林公园、6轨18班制书人幼儿园、约㎡华润苏果、与项目一街之隔的超级万达等商业繁华配套。
最新动态：高科荣境桂山堂加推35号楼精装大平层，主力面积平方米，共36套。整体均价00-30元/㎡。
2保利天悦住宅概况：保利天悦位于建邺区兴隆街道应天大街北侧，东至乐山路，南至应天大街，西至苍山路，北至清河路。保利天悦土地规划性质为二类居住用地，出让年限为70年，容积率1.0＜R≤2.8，占地面积3.2万㎡，住宅总建面积8.8万㎡。
风格：台湾设计
住宅户型：主力户型㎡
生活配套：坐拥应天大街之上黄金轴线，该地段不仅拥有一环两轨多干道的立体交通网络和一江两园的生态人文景观，名校、商业、市政配套环伺
最新动态：保利天悦预计7月加推5、6号楼共套房源，主力户型为㎡，精装交付，具体信息待定。
3海玥名都住宅概况：傲居河西江东正轴，紧邻河西坐标奥体中心，是河西主角，亦是居者荣耀。距地铁2号线兴隆大街站仅米，江东中路、应天高架等河西主要交通脉路环布四周，全城通达，接驳五大城市商圈。
风格：法式风格
住宅户型：最小㎡起
生活配套：举步河西万达、河西中央商场以及金鹰天地（在建）等8大商业配套；医院（升级）、医院；毗邻致远外国语小学、伊顿国际幼儿园等16所名校助力起航。
最新动态：海玥名都目前暂时无房可售，后期加推待定。
4葛洲坝河西南G14地块住宅概况：NO.G14地块东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地，南至和熙臻苑住宅小区，西至友谊街，北至邺城路。出让面积：.32㎡，规划用地性质：R2二类居住用地，
最新动态：葛洲坝河西南G14地块9月将设置临时接待中心。项目规划5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层，建筑高度小于米。
5万科大都会住宅概况：万科大都会总占地约6.9万平方米，总建筑面积约22.6万平方米。规划17栋住宅楼，2栋办公，整个地块分5个部分组成。A地块是住宅和沿街商业，D地块是住宅和商住、B地块是幼托规划用地，C地块基层社区中心规划用地，E地块市街旁绿地。
住宅户型：户型为95、、、、㎡。
生活配套：规划17栋住宅楼，2栋办公，整个地块分5个部分组成。A地块是住宅和沿街商业，D地块是住宅和商住、B地块是幼托规划用地，C地块基层社区中心规划用地，E地块市街旁绿地。
最新动态：万科大都会预计本月底加推A区3、5号楼和D区2、5、10号楼，户型为95、、、、㎡。
6正荣润江城住宅概况：正荣润江城，位于浦口新城的核心位置，紧邻地铁十号线临江站，过江隧道米，5站到达元通，接驳二号线，可快速通达主城集庆门。
风格：亚洲风格
住宅户型：户型面积㎡、㎡
生活配套：一线临江，一万公顷的世界级公园群，10万方社区中央花园，凸显精致多变的现代亚洲风格景观。
最新动态：正荣润江城10、11号楼剩余极少量精装尾房在售，户型面积㎡、㎡，均价-元/㎡。
7翠屏诚园住宅概况：翠屏诚园位于南京市江宁九龙湖区，东临华轩路，西邻双龙大道，北靠杨山河。项目所在九龙湖板块南侧，拥有优越的自然景观、交通条件和人文氛围，西侧为象鼻湖公园，东北方向为方山风景区，东南方向米为规划中的上秦淮湿地公园,南侧面为秦淮新区规划中的市政中心。
生活配套：地铁三号线从地块西侧经过，小区无缝对接秣周路站。周边有东南大学江宁校、医院等生活配套设施。随着新城规划的推进、湿地的建设，根据市、区政府的规划，上秦淮-九龙湖区板块在规划和营造上起点较高，规划定位为大南部的“绿芯”
最新动态：翠屏诚园住宅房源全部售罄。
8中海桃源里住宅概况：中海桃源里，位于鼓楼区小桃园、秦淮河畔，总建筑面积约11万平米，沿秦淮河岸规划7幢小高层。
风格：美式风格
住宅户型：主力面积约-㎡
最新动态：中海桃源里项目主力打造面积约-㎡全四房产品，分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型，70年产权。
9银城君颐东方住宅概况：总建约18万方，由全龄化高端精装住宅、紫金会馆、医院城东分院（医院）、CCRC（可持续照料退休社区）四大功能模块组成。项目首创全龄化的五重颐养体系，一站式解决城市家庭生活中对幼儿、成人、老人的高端颐养需求。
风格：西班牙设计
住宅户型：㎡—㎡
最新动态：银城君颐东方预计7月加推A地块1、3、6号楼，共约套，面积-平方米。目前在售A地块2、4、5、7号楼少量精装房源，面积85-平方米，均价在4元/平米左右。
7月20日，淘房特邀全国楼市自媒体大V卢俊亮相南京，与南京的粉丝见面。卢俊此行将带着他对上海及长三角优秀豪宅产品的认知，为南京豪宅锻造提出真知灼见。
同时，南京的地产专家以及从未在公众露面的豪宅开发商大亨也将现身论坛，与卢俊共讨豪宅新出路。
卢俊，旗下拥有“真叫卢俊的地产观”自媒体
