历年两会，都是楼市政策风向标，也是了解、预判未来市场发展方向的重要依据。上周五的政府工作报告，对于提及房地产的内容虽不足字，但意义重大。疫情之后，「国内生产总值增长未设目标」，足以见得目前经济形势依旧不容乐观。那么对于房地产，今年的政府工作报告中，浓缩一下就5句话：

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第一句：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。报告中与房地产相关的重点，“房住不炒”再度重申。这是连续多年的大基调，不能变也不会变。在年后逐步复工中，河南驻马店、广州、湖州、陕西宝鸡、海宁、济南、青岛等多地出现楼市“短命新政”。很显然，楼市调控并未松绑，重提“房住不炒”可以说是意料之中。

今年的两会，十分罕见地没有提出全年经济增速具体目标，取而代之的是将“六稳”、“六保”放在首位。

就业、民生成为重中之重，对于地方政府而言，刺激房地产拉动经济增速的任务，在接下来一段时间内，也就失去了紧迫性。

房地产平稳健康发展，对于真正有住房需求的买房人来说，是个利好消息。

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第二句：因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。「因城施策」确实是给了各个城市自由发挥的机会，地方上享有更多的独立权。今年一日游的政策也比较多，驻马店、广州、济南对调控的松动，“花式松绑限购”也叫停。所以即便是因城施策也有可能会触碰底线，所以在不违背基调的情况下，才可以「因城施策」。就在前几天，安徽省无为市就取消商品住房两年限售政策！目前还在执行中。而南京从5月1号实行的人才政策，不仅是40周岁以下专科学历，在南京就业参保半年拥有购房资格，还开创了「人才先选」的优先政策，目前收效都不错。南京市人民政府