XX央企信托-宝盈号南京恒大集合信托计划

万以上：7%

资金用途

向融资方南京旭泰发放贷款，用于南京恒大华府项目二期开发建设

还款来源

①南京恒大华府项目销售回款（整个项目所产生的销售收入约16.13亿）②恒大地产集团有限公司担保履约，提供流动性支持（总资产万亿，AAA评级）。

南京楼市介绍

南京楼市只能用疯狂来形容，尤其房地产政策调控以前一直高温不减，成交量创新高，在10月调控政策出台后，市场有所降温。年10月以前南京房价也已连涨19个月，十三五规划、升级为特大城市等政策利好，不断地给南京楼市打强心剂。年上半年南京新房价格累计上涨19.43%，二手房累计上涨17.04%。年第三季度，南京商品住宅成交均价为元/平米，环比二季度上涨11.09%，9月，南京商品住宅价格为元/平米，环比上涨5.93%，同比上涨40.88%。

年，南京上半年新房上市量4.9万套，成交总量却高达7.5万套，同比去年翻了一倍。创造了历史同期最高纪录的同时，也让南京库存量随即跌入2.3万套的历史最低。新房太猛，二手房也不甘示弱，年上半年成交总量达8.3万套，比去年同期的3.7万套，涨幅.32%，相当于卖掉了年一年的房子。

融资方

南京旭泰房地产开发有限公司，年注册成立，为恒大地产集团全资子公司恒大地产集团南京置业有限公司％控股，注册资本9.7亿，全部实缴到位，截止16年11月底，总资产35.87亿，净资产11.75亿，实力雄厚。

担保方

恒大地产集团提供连带责任担保，世界强，全国首家万亿资产房企，高居全国第一，AAA评级，注册资本25亿，港股上市公司（HK），全国房产业内年销售面积第一。

南京恒大华府介绍

南京恒大华府项目位于南京市雨花台区软件大道和规划道路交汇处，处于南京老城区新街口区域、新城区奥体河西和高铁站区域的交汇区域，交通便利，距以上三区域均在15分钟车程内，距离地铁2号线小行站不超过米。恒大华府周边有河西万达、虹悦城、南京南站三大商圈，同时项目配置风情商业街，中式快餐厅、社区超市、休闲茶座一应俱全。目前项目进度1、恒大华府一期：一期于年8月开工，预计年6月30日交房，包括01~04#、06#、07#、09#、12#、14~16#，目前已经销售完毕，施工至主体结构完工，在做内部装修。2、恒大华府二期，二期于年8月至年5月陆续开工，预计于年6月至12月交房，包括05#、08#、10#、11#、13#及部分地下车位，其中5#、10#已售罄。8＃楼目前主体15层，年11月中旬开盘销售，目前销售50%左右；11＃、13＃楼目前四证齐全，主体施工至8层、5层，未取得预售证，预计年开盘。

南京市介绍

南京，江苏省会，地处长三角核心区域，全市下辖11个区，总面积平方公里，年建成区面积.83平方公里，常住人口.78万，其中城镇人口.1万人。“江南佳丽地，金陵帝王州”，南京拥有着多年文明史、近年建城史和近年的建都史，是中国四大古都之一，有“六朝古都”之称，是中华文明的重要发祥地，长期是中国南方的政治、经济、文化中心，拥有厚重的文化底蕴和丰富的历史遗存。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有“天下文枢”、“东南第一学”的美誉。截至年，南京有高等院校75所，其中高校8所，仅次于北京上海；国家重点实验室25所、国家重点学科个、两院院士83人，均居中国第三。

百瑞信托

百瑞信托注册资本为30亿元，主要股东包括大型央企国家电力投资集团公司、地方政府郑州市政府和国际知名金融集团摩根大通。国家电力投资集团公司：央企，注册资本亿，总资产亿，年营业收入超亿。河南省省会郑州市财政局：年全市生产总值为亿，全口径财政收入近亿，其中一般公共财政收入.2亿。名列全国个地级及以上城市第14位。摩根大通：拥有超过亿美元的资产，管理资金超过亿美元，是目前美国按资产计算最大的银行，也是盈利能力最强的银行，也是公认最稳健的银行。

THEEND欢迎阅读

赞赏

长按