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在南京牛首大道上有一处“瑞安翠湖山”准别墅楼盘，依山傍水，紧靠牛首山景区。风景很美，但房屋质量却不敢恭维。

今年3月份该小区开始交房，两个多月后，南京下了几场雨，不少业主发现自家房屋的墙面开始渗水。而现在，虽然已经出梅，但一些业主家地下室的墙面仍然像浆糊一样。住新房本来挺舒心，不过现在这个小区的业主很是糟心！

（图片来自网络）

1、近半已交付房屋渗水不是个别现象

瑞安翠湖山今年三月份陆续交付了99套房屋，据业主统计，出现墙体渗漏等问题的有四十多户，占已交付房屋的近一半。那么渗水的情况到底有多严重呢？

现场有验房师通过专业的检测工具进行了测试，发现部分业主家中的墙体含水量接近38%，要知道只要数据超过20%就属于不正常。

那么38%是个什么概念呢？小编告诉你，这个检测工具放在水里，测试出来的含水量是40%，可见这堵墙含水分的程度了。

（图片来自网络）

2、地下车库更严重轿车放一个月上霉

业主家中尚且如此，就更别说地势较低的地下室了，整个地下室是湿漉漉的，踩上去很容易滑倒，就像澡堂一样。位于头顶的风管更是凝结了一排排水滴，不断往下滴水。在一些更为密闭的设备间，墙面上黑乎乎的一大片霉点。

（图片来自网络）

一位业主的奥迪A6停在地下车库一个月，前两天去取车的时候，发现车身长出了霉斑，外观惨不忍睹。

（图片来自江苏网络台）

车身不好看就算了，最多也就花点洗车钱，不过更严重的是车内的引擎和管道也都上了霉，已经没法安全上路行驶，维修费用昂贵。甚至在维修时一度被4S店认为是“泡水车”，以后就是想卖也很难卖出好价钱了，损失惨重。

（图片来自江苏网络台）

3、业主：房屋质量问题开发商：不是防水问题

业主们表示，去年在交付之前，小区房屋就发生过渗漏，开发商也进行了维修。不过似乎压根没什么用，只要一下雨，墙体就又“糊”了，感觉是“治标不治本”。

现在不少业主都觉得这是房屋质量的问题，尤其是防水方面的质量问题，他们现在都不敢进行装修，更别说居住了。

（图片来自网络）

而开发商认为，房屋墙体渗漏并非是防水问题，而是一些内外墙的排口、胶条等密封不实，或者烟道、飘窗等设置的安装问题。至于为什么是维修数次还会再次渗漏，他们觉得是因为渗水问题有一定的特殊性，堵住了渗漏点，也许水会重新寻找新的薄弱点“突破”，所以维修并不一定一次就成功。

（图片来自网络）

目前，江宁区建工局已经介入此事，开发商也表示会负责到底，尽快找到稳妥的解决方案。

不过小编想说的是，开发商既然觉得都是小问题，为什么数次维修就是不成功呢？这渗漏点什么时候才能堵的完？业主的房子什么时候才能装修？什么时候才能住？已经拖了三个月，还想拖几个月？期间业主的相关损失又由谁来承担呢？

卖房子不是卖了就算了，开发商要对业主负责，也要对自己的良心负责！

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