南京房价涨幅连续3个月收窄，8月涨幅3.
▼▼▼国家统计局今日公布了70个大中城市的房价数据，7月份南京房价涨幅收窄，但排名未变，当月新建商品住宅价格环比上涨3.6%，比上月收窄0.4个百分点，环比涨幅连续第三个月收窄，且收窄幅度也比前两个月要大。
在排名上，南京3.6%的环比涨幅依旧位居厦门合肥之后，排在70大中城市第三位，这也是南京环比涨幅连续第4个月排名全国前三。而除了厦门合肥外，南京也成为唯一一个涨幅超3%城市，其余城市涨幅均不到3%，北上广深四大一线城市涨幅最多仅为2%。不过涨幅最高的厦门合肥7月份涨幅也在收窄。
▼▼▼而从去年3月份至今，南京房价已经连续17个月上涨，累计涨幅已经达到36.1%，而即便从今年1月份开始算，累计涨幅也已达到27.5%。
▼▼▼17连涨意味着啥？假设一套房去年3月份单价是2万，同样花万总价，去年3月你能买到㎡的房子，到今年1月，你只能买到91㎡，到今年6月，你只能买到76㎡，到今年7月，你只能买到74㎡啦~
▼▼▼而依照百城房价统计的住宅样本均价，南京7月份均价已达元/㎡，并且已经超越杭州，以万总价只能买上54平米房子，同期武汉可买98平米、成都可买平米、石家庄可买平米…
▼▼▼连续17个月上涨中，南京房价当月涨幅有1次位居全国第2、2次全国第5、5次全国第4、6次全国第3。
▼▼▼而根据业内机构最新统计，8月份南京各板块的房价地图已经是酱紫的：
其中本月有新盘上市仙林、江北和江宁房价上升比较明显，仙林高端项目绿城东方玉园本月开盘，房源毛坯价格破3万，直接拔高了整个仙林板块的均价。其他加推项目如仙林湖的新城香悦澜山刚刚加推均价也达到了2.9万元/㎡。江北板块有纯新盘融创臻园首次开盘，均价近元/平方米，纬七路隧道口的中建国熙台首开价格也达到3万左右。江宁板块中百家湖的龙湖春江郦城新推房源均价也达到2.95万元/㎡，距离3万水平线仅一步之遥。
涨幅比较小的板块都是单价相对来说比较高，河西板块7月份有5家楼盘开盘，8月份上市量较小，多数项目也推迟开盘，所以房价涨幅不高。城北板块多数楼盘上涨不明显，不过8月份也有中海玄武公馆新推房源销许价位3.35—3.65万/㎡之间，创下板块新高。城南板块禹洲吉庆里新推房源均价3.55万元/㎡，相比前期有一定涨幅，城东板块目前在售的改善房源均价都在3万左右，其中麒麟板块相比前期涨幅较明显，在售楼盘的精装修价位已经达到2.3万元/㎡以上。
▼▼▼国家统计局解读：7月环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。
显然，一线城市和二线城市仍旧在此消彼长，重点二线城市依旧是目前全国范围内房价上涨的主力军。
▼▼▼缘于二线城市房价上涨态势未变，8月份以来，合肥苏州南京已经先后打出调控组合拳，其中不乏重招，例如合肥拿出了限贷升级，名下无房也可能拒贷，苏州则在二线城市中首个重启限购，南京的土地拍卖新政则较为严格，对于拿地溢价达到80%以上将限定销售条件，甚至是现房销售。
而昨日南京又再次对下半年控房价地价的政策作出明确，下一步，南京市将针对局部区域过热的问题，严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施，确保全市房地产市场平稳健康发展。包括严格落实房价管控标准，分区域设置价格管控线，严控区域楼王；对开发企业申请开发项目上市时，严格按照价格区间分类指导，控制房价上涨幅度等三条举措。预计接下来的时间，南京楼市限涨力度还会趋严。
就在国家统计局公布南京房价最新涨幅之前，南京市市长缪瑞林，今天在南京市人大常委会第二十七次会议上，做关于年上半年工作情况和下半年工作安排的报告时，明确指出下半年将继续严控房价地价。
南京市长缪瑞林在报告中指出：
南京房地产市场风险加大。下一步，南京市将立足南京房地产市场实际，针对局部区域过热的问题，严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施，确保全市房地产市场平稳健康发展。
缪瑞林在报告中，具体提出了三条举措：
1严控房价地价。严格落实房价管控标准，分区域设置价格管控线，严控区域楼王；对开发企业申请开发项目上市时，严格按照价格区间分类指导，控制房价上涨幅度。
执行土地出让最高限价措施，优化土地供应出让方式，加强全市土地供后监管，加大闲置土地处置力度，对暂未开发的土地，严格按照土地出让合同管理开发建设。
2突出联动监管。安排建设、物价、房产等相关部门，对全市商品房项目开展从开发建设、价格申报到上市销售的全过程监管，对出现梧盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为加大联合查处和治理力度。规范销售行为，对未取得商品房销售许可的项目，不得以任问名义向购房人收取任何费用，严格落实购房实名制，坚决杜绝炒房卖号现象。
3三是科学引导预期。进一步加强市场联动监测预警，准确把握全市房地产走势。及时公布土地和房源供给计划、数量、供应节奏等相关信息，督促开发企业理性参与市场活动，稳定市场发展预期；加强舆论宣传，引导市民建立科学合理的梯度住房消费观念，加快形成购租并举的住房消费体系。同时，密切那里治疗白癜风最好白癜风的药物
