又到一年毕业季啦
又到一年毕业季啦
从学校毕业的人
就要开始租房之旅了
想起小潘西刚毕业来到南京
找房子的日子
可真的是痛苦啊
又要忙着找房子
又要忙着找工作
一不小心还会被中介坑死
满心欢喜的以为毕业了之后
找到房子会是欢乐颂般的日子
没想到其实是破产姐妹
不过不要怕
小潘西给大家准备了一份
南京最全租房攻略
希望能够帮助大家！
找房途径
1租房网络如今网络这么发达
很多人会选择在网上找
不过网络信息真真假假
骗子发布的假租房信息也很多
同事还要看清是经纪人还是房东直租
最重要的是
看房前，不要交任何定金、押金！
2中介公司一个人到陌生的地方找房子
肯定会找中介公司
省的自己到处找
但是黑中介很多
一不小心就会被坑
所以一定要找正规的中介公司
虽然费点钱，但是
不仅房源多，而且真实度高
省时省力，比自己到处找方便多了！
3朋友介绍如果你已经有朋友在南京
那么可以让朋友在小区看看
或者让他给你推荐点靠谱的
跟朋友合租也是不错的选择
能避免遇到奇葩的舍友
多去工作附近的小区转转
问问门卫，闲散的大爷大妈
也许就有要出租的房子在等你
实地看房
当你以为找到好房子的时候
你万万不会想到现实情况是这样的
1楼层选楼层很重要啊
南京这个天气
夏天热死，冬天还冷
更有梅雨季等着你
顶楼和一楼要不得
不然夏天不仅热死，还有蚊虫
2通风、采光通风采光好的屋子
不容易有异味
夏天也会凉快很多
自己住着心情也会变好
3隔音效果如果你是和别人合租
那隔音效果很重要
不然，漫漫长夜
不是睡不着
就是寂寞难耐啊
4环境卫生如果已经有人住在里面了
看看别人的卫生情况怎么样
不然以后住进去
舍友天天不倒垃圾
碗不洗，蟑螂虫子到处跑
绝对不能忍！！！
5检查水电、家具、电器入住之前一定要检查好
管道是否通畅
卫生间、厨房、阳台时候会漏水
电路是否老化
能否使用大攻略电器等~
家具也要好好检查
不然以后少了什么坏了什么说不清楚
当然一定要问问有没有wifi
不然打不了王者荣耀
6交通和生活设施周围的交通一定要方便
最好是地铁口
小潘西已经是地铁不到的地方
不要叫我去的咸鱼了
因为真的麻烦
还有就是要离你工作的地方近一点
能多睡十分钟也是好的啊
附上南京的地铁线路图
周围超市、小饭馆什么的
最好也都有，方便生活
不然周末想下楼吃个饭都要跑很远
岂不是会很气
签合同
如果是通过正规的中介公司找到的
那只需要认真阅读合同条款就行
但如果是自己找的
要注意以下几条
审核房主证件
一般房东都会要求租客出示身份证、居住证等证明，而租客也要记得审核房东的房产证并拍照留存。
务必确定房屋所属人和房东本人证件相符，以免遇到假房东被骗。
警惕二房东
如果与“二房东”交易，务必要求对方出示与原房主的租赁合同和房产证，以及确定其是否拥有转租权。许多租房纠纷都与“二房东”有关，一定要谨慎对待。
签租赁合同
对待合同不可随意，一定逐条审核，如果有疑问及时提出；
还要列好房屋设施清单，并明确如果出现损坏要承担的金额等；
如果是“租房小白”，可以查一下相关法律规定，这里小潘西就不多说啦。
交房租
在苏州租房，一般是按季度支付，首次支付要多交1-2个月的房租作为押金，即押一/二付三。
这也就意味着刚搬家时，需要一次性支付4-5个月的房租，对于职场新人们来说绝对是一笔巨款！
保留相关凭证
在租房期间，记得保存好租房合同，房东相关证件的照片，支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证，这些都是基本常识啦！
如何申请住房补贴
大学生刚毕业
在南京租房压力还是很大的
不过好在南京有租房补助
然而，这补助也不是好拿的
下面附上住高校学生房租赁补贴的具体情况
只要条件符合均能成为这个政策的受益者。
申请条件：
1．全日制普通高校（含海外留学人员）取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生；
2．毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险；
3．具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，且租房居住的。
以上条件需同时具备。
补贴标准和期限：
博士每人每月元、硕士每人每月元、学士和技师每人每月元（实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴）。补贴期限累计不超过24个月。
办理流程：
1.向纳税所属区或单位登记注册地址所在区人社部门提出租房补贴申请，填报南京市高校毕业生租赁补贴申请表，并提交以下材料：（1）毕业证书、学位证书或技师职业资格证书；（2）租赁合同和租金发票等证明材料。
2.区人社等相关部门审核后,将名单在南京市人力资源和社会保障网公示5天。
大家可以下载我的南京
在APP上完成申请
1、手机下载“我的南京”手机app客户端。
