”近段时间,南京楼市不断爆出楼盘违规收筹的事件,这次也蔓延到了江宁板块

而根据《南京商品房销售管理办法》第三十八条规定:违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

此外,网友还提供了一份紫御龙湾提前收钱的合同该合同中注明,购房者支付的15000元服务费,意向购买楼盘正是“紫御龙湾”项目另外,该合同还特别备注了违约责任:“甲方在缴纳购房优惠款后7个工作日内需完成和紫御龙湾认购手续”,否则客户缴纳的15000元将被扣除

市场走势不明,开发商想方设法蓄客锁客近日有网友透露,江宁小龙湾附近的一家楼盘在未领销许的情况下就开始收取选房定金“没有证就要我们先交钱南京市工商局年检,说是可以提前选房,而且房价也没确定,总觉得心里不踏实事实到底如何,搜狐焦点展开调查

事件:江宁一楼盘未领证先交钱选房

根据住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定,“未取得预售许可的商品住房项目,不得进行预售,不得收取或变相收取定金、预定款等性质的费用”

不看去化成数看套数 开盘卖超百套便算"热销"?

而查阅网上房地产发现,紫御龙湾并未领到3号楼的预售许可证,公示的仅有此前1、2号楼预售许可证

无证卖房 句容四季金辉涉嫌违规销售

网友所提供的一份合同部分条款

蓄客难 开发商推房"抖活"了

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住建局:未领销许收钱属违规 取证后将叫停

“合同要求先交钱,南京市科委之后7个工作日内要认购,但这家楼盘都没销许,为什么可以提前收钱呢?”近日,有网友反应,一家江宁的楼盘以让客户提前选房为由,要求客户缴纳15000元订金

对于紫御龙湾涉嫌违规收筹的情况,江宁住建局监察科一位接待人员明确表示,“如果没领销许,任何收钱的方式都是违规的”

业内人士认为,近期市场处于下行期,不少楼盘为保证意向客户数量,以及定价,会通过提前“收筹”的形式来蓄客,根本原因都是为了锁定客户,让开盘时销售数据不至于“难看”

德基世贸中心涉嫌违规收筹超500万

据了解,这家楼盘为小龙湾附近的“紫御龙湾”,网上房地产的备案名为“紫元府”目前仅剩一栋40年产权的3号楼高层“紫御soho”在售从售楼处了解到,目前购房者只需先交15000万元就南京市工商局局长可以优先选定房号,还可有总房款4个点优惠

这位工作人员同时表示,在他们取证了解情况之后,将会根据相关规定叫停收钱行为,搜狐焦点也会继续关注事件进展