其中景瑞地产拍下溢价率最高地块,达318.86%;而当代置业、北京国瑞分别夺得本场土拍的最高单价、最高总价地王

据了解,该区域周边顺发美哉美城楼盘,1月的均价仅为19000元/平方米,而到3月其销售均价涨到22000元/平方米,仅仅两个月涨幅竟达15.79%;万科大家世纪之光1月成交均价仅为18900元/平方米,3月均价攀至21500元/平方米,涨幅达13.8%也就是说,地王楼面价已经快要追上3月的楼盘售价了

这让人不禁感叹地王更新的速度让人猝不及防,因为就在上述10号地块拍出之前的几分钟,景瑞刚以19634.04元/平方米的楼面价成为萧山地王然后就被阳光城取而代之

对于最近土地市场火热的长三角,孙宏斌表示谨慎他认为,南京、苏州这些城市,房价没什么泡沫,但地价肯定是有泡沫的“这么多年了南京市工商局地址,苏州的房价一直是在2万元,南京的房价都没有超过3万元,一下子楼面价超过3万元甚至到4万元,这个肯定是不对的,我觉得我们会非常小心的”

苏州的土地大热更是让人瞠目结舌4月7、8日苏州土地拍卖引发40余家房企角逐本轮土拍13幅地块创下平均高达200%溢价率,刷新了相城区、高新区、吴中区3个区的地王纪录更值得关注的是,从各地块成交楼板价来看,几乎均超越区域销售均价,其中金辉竞得的相城区苏地2016-wg-8号地块以22445元/平米的楼板价超出区域售价59.15%

作为房地产开发的前端,土地市场冷暖是开发商预期好坏的“试金石”

同样是5月,让我们把镜头聚焦到杭州就在5月5日下午结束的竞拍中,阳光城以19846.39元/平方米的楼面价刷新杭州市萧山区的纪录南京市人才市场档案,成为萧山地王据了解,该地块是钱江世纪城奥博中心单元10号地块,总价13.85亿元,溢价率68.19%

2013年9月4日,融创中国经过69轮喊价,以21亿元和27.8万平方米的配建面积一举拿下北京农展馆北路8号住宅地块,综合楼面价高达73099元/平方米,引发市场强烈关注

“由于地价太贵,北京很多项目都被豪宅了,不卖到10万以上根本不赚钱,北京可以有10万、20万元每平米的房子,但不应该到处都是很多北京、上海开发商的项目之所以迟迟没有入市,就是因为一旦入市就有可能亏本”孙宏斌表示

5月16日,融创中国在北京举行发布会孙宏斌提示,当前国内部分城市土地市场过热,已经出现较大风险

孙宏斌在微博上表示,“我其实不是一个激进的人江湖上都说我激进,我真的不是常州市第一人民医院一个激进的人之所以被认为激进是因为我觉得没想好的事坚决不干,想好的事就坚决果敢的去干朋友说人有不知死和不怕死之分,我应该是不怕死的”

近期,长三角部分城市土地市场持续“发烧”上海5月11日连出3个地王的土地使用权拍卖仅仅过去两天,5月13日,南京土地立马抢占头条据了解,南京此次共拍卖共7幅地块,分别来自建邺区、秦淮区、江宁区和六合区其中,河西4幅地块有3幅为住宅地块,受到众多开发商的关注据不完全统计,此次土拍有近40家房企报名

(编辑:lvqiang)

警示二线城市地价风险

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近期,长三角部分城市土地市场持续“发烧”上海5月11日连出3个地王的土地使用权拍卖仅仅过去两天,5月13日,南京南京市科委地址土地立马抢占头条据了解,南京此次共拍卖共7幅地块,分别来自建邺区、秦淮区、江宁区和六合区其中,河西4幅地块有3幅为住宅地块,受到众多开发商的关注据不完全统计,此次土拍有近40家房企报名

孙宏斌说,房价不可能每年都往上涨,这一轮房价涨这么快,已经把后面好多年的上涨空间消化掉了

本次土地拍卖,总价地王是世茂拍下的g11地块,总价达88亿元楼面价地王是葛洲坝拿下的g14地块,达45213元/平方米易居中国执行总裁丁祖昱评论此次南京土地拍卖称:无法用理性数据论证了!

进入5月,在上海一天拍出3地王之后,南京、杭州等地的土地拍卖也纷纷“抢头条”昨日(5月16日),就连曾宣称“不怕死”的融创中国董事长孙宏斌,也不得不吐江苏省南京市工商局槽:“我觉得我们会非常小心”

孙宏斌

◎每经记者 王杰

南京杭州“抢头条 ”