01南京最疯狂的土拍年9月19日-9月22日媒体称为“南京房地产史上最疯狂拍地”连续4天！27幅土地！总封顶价亿！此次的南京土拍将注定载入史册！南京土拍首轮战罢，远在江宁正方新城的G44地块，抢了轮，限价进入摇号程序。城中G43地块，总价80.6亿，每平米土地超过71万，预计未来公寓能卖到4-5万/㎡。9月20日，土拍第二天，7幅地块全部逼近限价！所谓寸土寸金，名符其实！02南京“禁墅”13年，别墅你还好吗？禁止向别墅供地，这一政策已经执行了13年。早在年，国土资源部要求停止“别墅类用地的土地供应”。此后，国土资源部又多次强调停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。年再次重申：住宅项目容积率不得低于1.0。“禁墅时代”，别墅成为稀缺的存在。别墅原名Villa，低容积率是其判别真伪的标准。而南京别墅市场上的“叠墅”，实际是多层洋房的变种；所谓“平墅”，实际就是大户型的高层住宅；所谓“大联排别墅”，有的产品可达到10联排以上，它们的高容积率不仅达不到“墅”的标准，也失去了“顶天立地”的本意。03土地越贵，别墅离城越远南京市场上存在的“真别墅”，无不以牺牲开发商容积率为代价而出现的。在开发土地时，需要辟出一块作为别墅区，以低密度的别墅取代高密度的住宅，这本身就是一种牺牲，自然价格高昂。面对土地价格原来越高昂的局面，南京主城区内可供建筑别墅的土地越来越少，成本也越来越高。于是，南京别墅产品的主要供应地是都市圈，如镇江句容、安徽滁州和马鞍山的别墅，其次是江北老山板块和江宁牛首山、吉山板块，而它们却因为遥远的距离，而很难成为南京高端人群的第一居所。04所谓传奇，只因后无来者紫金山麓唯此源墅

环紫金山板块，是南京豪宅的溯源之地，

孙科公馆、美龄宫等，开创民国别墅风潮；

环紫金山是南京最早开发的别墅板块。

源墅，居紫金山东南米，纵观一线山景，筑-㎡双拼、联排别墅，独门独院、私家花园，成就紫金山板块最后89席别墅收山之作。主城别墅唯此源墅南京越来越大，山水资源越来越稀缺，以汲取天地自然养分的别墅产品，只能逐渐向城外、城郊、远郊扩散。在南京，想要拥有一套别墅，车程在1个小时以上甚至更远。佳源·紫金华府

源墅，距离新街口约10公里，隶属南京主城玄武区，容积率0.56的纯粹别墅区，臻造89席“真别墅”，成就南京主城别墅经典。第1墅居第一墅居唯此源墅目前南京市场的主打别墅产品，以江宁、江北和都市圈板块为主，想要优美的山水资源，只能越走越远。如此一来，很多别墅只能成为周围休闲度假、全家人欢聚的第二居所。佳源·紫金华府

源墅，打造南京主城第1墅居，可以每天回家的别墅。享受公交和2号线地铁通达，更有绕城、沪宁、沪蓉、长深、宁洛高速环伺，15分钟抵达南京南站、30分钟抵达禄口机场，无论出行还是回家，都畅行无阻。特别说明本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本页中对项目周边环境、交通、教育、商业及其配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本宣传资料于年9月20日更新，有效期截止至年9月23日。







































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