办理过户时,需要将实名制的号码同时递交给窗口的工作人员

“我们设置了这么复杂的流程,就是为了防止炒号”卢毓炎说,他对有“黄牛”炒号的说法感到有些困惑在契税所排队的现场,每天都有警察维护秩序,如果市民发现有“黄牛”炒号,可以马上报警,也可以向地税工作人员反映,一旦核实会严肃查处

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对于“凌晨排队”的现象,卢毓炎表示,每周六来交易的市民数量最多,凌晨1点多排队也都出现在周六,而周一到南京市工商局年检周五则没有那么夸张,“3月21日早上9点钟,还有剩余的号没发完呢”

现代快报记者了解到,江宁区房产过户的流程与南京主城有不同之处,南京主城是先到房产部门送件,等出件时再缴纳契税、个税、营业税等;而江宁区则将缴税的环节前置,先缴纳各项税费,再凭缴税单进入过户流程这样一来,房产交易的大量审核内容主要由地税部门负责,因此市民的“排队过户”实际上是在排队缴税,堵点在地税部门

不论是二手房中介还是房产局工作人员,普遍感受都是现在的二手房交易是近年来最火的时候现代快报记者根据网上房地产统计发现,3月份以来,南京二手房交易量日均达到474套,这个数据大大超越了之前,已经逼近了历史天量今年1月份,南京二手房日均交易量386套,就已经创下南京第一人民医院近年来最高

南京主城

为了过个户,真的需要凌晨去排队?江宁区多家中介人士表示,这事儿属实一位中介介绍说,交易量在3月中旬开始增大,地税部门就开始搞限号,每天只放200多个号,早上8点多去取号已经取不到了,只能去得越来越早,刚开始是凌晨四五点去取号,后来发现还是不行,干脆凌晨1点多就去取号“我最近生物钟都改了!”另一位中介业务员吐槽说,每天傍晚6点多他就下班回家吃了睡,睡到凌晨1点起床,然后去契税所排队

面对一窝蜂的房产交易,排队等待看来是难免的事,那么到底有没有“黄牛”倒号的不公平现象呢?卢毓炎认为,江宁的契税专门设置实名制取号,不太可能有“黄牛”

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日均474套,二手房交易再迎天量

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那么,网友所说的“黄牛”真的有吗?中介说法不一将军大道上一家中介的业务员私下表示,如果客户真的需要,他会找关系去搞到黄牛号,但是需要花钱不过对于具体怎么操作,他并未透露还有中介说,确实也听到过这种说法,但是江宁的做法很严格,所谓的“黄牛”有可能是中介忽悠买房人的

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卢毓炎说,3月份交易量增大后,他们发现无法接待庞大的人流,于是开始实施限号,3月7日开始每天发放200个号12日在原先的6个窗口基础上新增一个窗口,现在是每天240个号“预计本周五新增3个窗口,能增加南京市人才市场电话到每天280个号”

他介绍了目前的取号规则:每天早晨7点开始,契税所取号现场就有5个志愿者在服务房产交易的买卖双方当中任意一方,提交交易资料、个人身份证给志愿者预审,预审通过后,会拿到一个实名制预发号,号上有交易者的名字并加盖章拿着这个预发号,才到了正式取号的环节,交易者需要提供身份证和自己的手机号码,取出来的正式号上就有他的名字,同时信息会发到手机号码上

限号是迫不得已,周六人最多

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江宁限号

“因为江宁区与南京主城区的过户缴税流程不同,决定了我们地税窗口办理业务的速度肯定不如主城”他表示,此外江宁地税设立在房地产交易中心的窗南京市科委高新处口都是综合窗口,每个窗口都办理商品房、二手房、评估以及查询业务而南京市区的窗口是分开的,契税、营业税、评估都分在不同的窗口,加快了速度

调查 凌晨排队真的有,“黄牛”暂难核实

地税局回应

网友 中介推荐500元一张黄牛号

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2013年“国五条”新政后,市民担心多缴税而恐慌性过户,当时全国各地都出现了这个现象,南京创下了二手房交易日均480多套的历史纪录“土地拍卖的高价地效应、楼市库存的宽松政策、开发商涨价等诸多因素的叠加,造成了南京楼市又到了一波交易的高峰期”有业内人士表示,从历史经验看,如此巨量的交易不太可能持续,预计今年年中就会明显下滑南京市人才市场邮编

江宁地税部门实施了限号,这也被认为是市民凌晨排队的主要原因,那么江宁为何一定要限号呢?江宁地方税务局征收税务分局卢毓炎分局长表示,限号也是不得已

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为了防止“黄牛”炒号,南京主城昨天开始实行房地产交易实名制取号现代快报记者上午在华侨路房地产交易登记中心一楼看到,由于人流量大,大厅除了正门之外,侧门也已经打开一般情况下,这里的房产交易大厅侧门不需要打开,但从3月中旬开始,伴随着人气的爆棚,房产部门打开了侧门,这一幕已经多年未见在二楼的送件大厅里,前来办理过户的市民几乎将大厅站得满满当当

交易大厅挤爆了,实名取号南京市市国家税务局稳秩序

[导读]数据显示,3月份以来,南京二手房日均交易量达474套,正在逼近历史最高点

严格实名取号,遇“黄牛”可报警

在取号窗口,工作人员像往常那样对市民手中的交易材料初步审核接着他在取号机上取号,与材料一并递交给身边新增加的一位工作人员,工作人员用笔在号码小纸片上写下交易者的姓名,然后将材料和号码交给市民“从实名制第一天的情况看,秩序还是不错的,但是人多的情况照旧”一位窗口工作人员说

火遍全城的房地产交易,让楼市又一次成为热门话题,“西祠胡同”里有一个吐槽买房的帖子引起了不少人的注意这位网友在3月20日凌晨发帖称,小两口在江宁区买房,到了过户环节,去房产局领表填表后,某中介负责代办过户手续的人说,如果想当天办徐州市第一人民医院完的话,可以500元买一张黄牛号,否则下周一来排队不一定能排上,因为很多人都是凌晨1点起来排队的!