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进入12月份后，南京楼市继续降温。多家项目被爆出已亮出了红彤彤的优惠，南京市场上久违的“特价房”又回来了！江宁已有楼盘报价松动了，江北楼盘喊出首付一成.....让我们一起来看看今天的大事件吧！
1江宁有楼盘价格松动江北楼盘喊出首付一成
进入12月份后，南京楼市继续降温。现代快报记者了解到，一些原本报价坚挺的楼盘也出现松动，江北、江宁的部分楼盘，已经开始出现“特价房”。
与11月份相比，今年最后一个月的南京楼市降温速度加快。本月已经快过半，目前还没有一家主城楼盘开盘，这是过去大半年从未出现过的情况。上周末，江北的北江锦城出现了几套94折的“特价房”。融创臻园也针对在售尾房推出让利的举措。在江北，明发悦庭、东方万汇城、融侨观邸也或多或少给出了优惠。在江宁，也有楼盘价格出现松动，一家今年新开不久的楼盘原本售价定在2.3万元/平方米以上，但销售业绩较差，有消息称将降到2.2万元/平方米左右。
有业内人士表示，目前还只是极个别楼盘给予了少量优惠，有试探市场的意思，真正实际性的降价动作还没有出现。毕竟今年绝大多数开发商已经完成年度销售任务，因此12月份预计楼市不会有大的价格优惠动作。
（现代快报）
江北楼盘首付一成？
昨天，江北明发财富中心喊出了首付仅需1成的口号，并在朋友圈流传。难道传说中的一成首付重现江湖了？
据明发财富中心的相关人士表示，这个首付一成，其实只是将40年公寓最低首付50%，分期付款，2个月内还是要把50%首付补齐的。
桥北二手房只卖1万1？昨天在朋友圈看到一则消息，江北威尼斯水城有业主低价卖房，42楼一线江景复式四房，面积㎡，总价万，算下来单价只要元/㎡，不少人惊呼，太便宜了！
通过翻看二手房网站，发现目前威尼斯水城4室二手房源的最低单价也有1万1，还有一套1万4的房源，而最高单价甚至到3万3，这套房源如此低的售价到底是个例，还是现在真实的市场反应呢？
2发改委明确不动产登记收费标准16种情形减免
近日，国家发展改革委会同财政部印发通知，明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益，并对16种不动产登记实行收费减免优惠，意味着以后卖房子去办不动产登记时可以省一笔钱了。
通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
这16种情况可以减免：
减半收取登记费4种情形
包括不动产更正登记、异议登记；
不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；
同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记；
国家法律、法规规定予以减半收取的。
免收登记费8种情况
小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；
申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；
因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
国家法律、法规规定予以免收的。
只收取证书工本费（每本10元）4种情形
申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；
单独申请宅基地使用权登记；
夫妻间不动产权利人变更，申请登记；
因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
政策实施后，全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。
3江北新区雄州中心区河东片区城市规划出炉
昨天，市规划局发布雄州中心区河东片区城市规划，未来这里将一改目前农田、厂房、村居的现状，变得非常“高大上”。
该规划的规划范围为：西至滁河、东至金江公路、北至雄州东路、南至雍庭园大道，规划用地面积约2.5平方公里。近期规划为年，远期为年，这里将成为江北新区雄州中心区的重要组成，规划明确了该片区的中心区地位——这里将成为滁河东岸的副城级商业中心、产业服务中心，具备商务会议、商业商贸、休闲旅游、创意文化、医疗服务、现代居住等多种功能。
按照规划，该片区未来的地上建筑将呈现4大特色空间：
第一是山水城市客厅，以中心广场为核心，其他商业商务建筑环绕布置。
第二是棠邑休闲水街，结合现状水塘，借助棠邑文化与六合美食形成特色水街。
第三是观山文化街区，借助六合“中国民歌之乡”、“中国民间文化艺术之乡”等地方文化特色资源，利用海绵城市技术，形成文化绿洲。
第四是小火车生活长廊，保留现状运煤专线，改造成特色慢速观光小火车，整理小火车线附近的现状河道，与小火车线、低层服务建筑一起，成为贯穿在高层居住区的开敞空间廊道、景观廊道、通风廊道和生活服务特色廊道。
优化后，14号线将在这个片区设立两个地铁站，站间距离仅为1公里。同时，根据地铁站点，该片区将进行地下商业空间开发，并建设约4万个地下停车位，地下开发总面积为万平方米。
（南京日报）
4秦淮区海绵城市专项规划设计启动招标预计月2月完成
今天下午，南京规划局网站公示了秦淮区海绵城市专项规划设计的招标公告。进度安排要求在年2月完成。这标志着南部新城推进海绵城市建设迈出了关键性一步，板块定位和打造标准可见一斑。
年启动海绵城市示范项目，以南部新城为试点，推进海绵型建筑和小区、道路和广场、公园和绿地、水系水环境等项目建设。到年，南部新城将全面达到海绵城市建设要求，新城其余城市部分建成区，25%以上达到海绵城市建设要求。
5南京市国土资源局公告出让8幅地块本周五拍卖
南京市国土局于年11月12日发布第四批次土地网上交易公开出让公告，共推出8幅地块，其中，六合区2幅，鼓楼区3幅，栖霞区3幅，将在本周五进行土拍。
土地出让总面积57.15公顷，其中住宅用地32.64公顷。
地块具体情况如下：
1、栖霞区官窑山南路以西地块，位于栖霞山以东，南至疏港大道，西至工农路。用地面积.39平方米，规划性质包含商办混合用地、二类居住用地、基层社区中心用地、商住混合用地、商业用地等，综合容积率2.21，出让起始价为24亿元。
2、栖霞区林江南路东侧地块，位于栖霞山以东，西至规划临江南路，北至规划便民河路。用地面积.48平方米，规划性质包含娱乐康体用地、二类居住用地、基层社区中心用地、商业用地，综合容积率1.09，出让起始价为11亿元。
以上两幅地块规划建设栖霞区文化旅游重点投资项目，该项目定位为全域文化旅游综合体，突出旅游文化休闲功能，培育南京特色文化创意中心，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，建设一个生态理念超前、公建配套完善、文创概念凸显的生活都市新区。
3、六合区程桥街道桂花河以南、东大河以东地块，西至河东路，北至桂花河南路。用地面积.30平方米，规划性质为二类居住用地，最大容积率2.0，建筑限高为35米，出让起始价为万元。
4、六合区程桥街道桂花新苑北侧地块，北至桂花河南路，南至桂花新苑。用地面积.03平方米，规划性质为二类居住用地，最大容积率1.5，建筑限高为24米，出让起始价为万元。
5、鼓楼区上海路地块，东至住宅小区，南至汉口路，西至上海路，北至南阴阳营。用地面积.83平方米，规划性质为二类居住用地，最大容积率2.15，建筑限高为24米，出让起始价为万元。该地块所建商品住宅为限价商品房，须定向销售给南京大学院士，且销售均价不高于元/平方米。
6、栖霞区马群街道中花岗地块，东至润福路，南至运粮河西路，西至南湾营街，北至花港北路。用地面积.15平方米，地块规划性质包含体育场馆用地、商办混合用地、医疗卫生用地，综合容积率2.19，出让起始价为4.5亿元。地块须配建地上建筑面积不小于5医院及养老院。未来将引入专业的医疗和养老运营机构，打造成医院和不少于个标准养老床位的养老院。同时地块还配建向周边居民及社会公众开放的标准足球场、篮球场、排球场等室外体育活动场地与设施。
7、鼓楼区中央门街道建宁路8号地块，东至南京玉桥商业集团有限公司，南至南京南京金属物流集团有限公司，西至上海铁路局，北至沪宁城际铁路。用地面积.66平方米，规划性质为商办混合用地，最大容积率6.5，建筑限高为米，出让起始价为4.3亿元。地块上所建商业须由竞得人自持，且不少于0平方米。
8、鼓楼区梅家塘及增补地块，东至热河南路，南至南惠路，西至郑和中路。用地面积.70平方米，规划性质为商办混合用地，最大容积率6.5，建筑限高为米，出让起始价为11亿元。地块内可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓。
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