这样一来,拿地房企首付金就要比以前多出几亿至十几亿元,门槛一下抬了很高

另外一块板桥g10地块,总出让面积7.3万㎡,起拍价3341元/㎡,未来将配建社区中心、文化娱乐设施、商业服务设施等,方便周围居民区

本周五,二季度南京首场土地拍卖即将打响为了缓解南京土地市场的供求关系,上个月,南京国土部门一次性挂出了20幅即将在二季度出让的土地,河西、江北就占到了一半以上而即将于本周五出让的4幅地块,被不少业内人士视为新政后南京房地产走势的风向标对于拍卖结果,业内产生了两种截然不同的预测:有人认为开发商拿地热情不减,地价继续攀高;也有人认为,过高的地价和拿地首付金成本的增加,会出现地块流拍的状况

麒麟板块内目前的最高楼面价,为去年南京市科委主任黄河10月30日栖霞建设拿下的2015g46地块,楼面地价8260元/㎡,而周五栖霞建设还将出现在拍卖会上

g07奶牛场地块总出让面积在13.3万㎡左右,容积率1.6,住宅用地,起拍楼面地价9897元/㎡地块邻近地铁10号线底站雨山路约3公里

这两幅地块有不少在售楼盘,如万科璞悦山、华府国际、旭辉银城白马兰山等,在售均价1.9万元/㎡左右

周边在售楼盘,今年2月以来均价都出现了不同程度的上涨如中粮鸿云,已从年初1.5万元/㎡涨至目前的1.6万元/㎡中南世纪雅苑春节前毛坯均价不到1.5万元/㎡,现在已涨至1.7万元/㎡,部分精装修房源更是高达2.1万元/㎡

周五即将出让的g07、g08地块都在江北老山风景区以南

来源:金陵晚报 记者 刘玥 搜狐焦点综合整理

根据南京土地出让的最新政策,从4月15日的这场土南京市第一人民医院拍开始,竞得地块的开发商,土地出让金的首付比例将有一定程度的提高拿地房企不仅需要支付最高限价50%-60%的资金,还要一次性缴纳保障房建设资金

有开发商预测,g09地块最终的成交价楼面地价可能突破1.2万元/㎡这意味着将来上市商品房售价或涨至2万元/㎡

麒麟高密度宅地地价或过万

同批出让的麒麟科创园g09地块也引发了开发商的关注地块总出让面积在7.6万㎡,容积率2.8,纯宅地,起拍楼面价在8500元/㎡左右

g08海桥路以南地块距离雨山路地铁站约2.5公里总出让面积在11.5万㎡左右,规划建设住宅和商业,容积率1.93,起拍楼面地价6957元/㎡

3月时,南京国土部门公开了2016年度的土地出让计划,并在同一天挂出了20幅二季度的待出让地块考虑到近来江北、河西两个板块房价上涨幅度较快且南京市江宁区地图供应量不足等因素,这两个板块也成了此次供地的重点区域,二季度分别要上市7幅和4幅地块,占到了二季度上市量的一半以上

目前江北板块的最高地价是3月18日中建东孚经37轮竞拍拿下的g02地块,与g07、g08地块相距约4公里地块成交楼面地价在22435元/㎡,已与周边房价齐平有业内人士预测,g07地块整体素质稍高,较低的容积率适合打造低密度的花园洋房,成交价很可能也将逼近2万元/㎡

江北优质宅地9897元/㎡起拍

二季度要上20块地 首付金比例提高