网上竞价又称电子竞价,相比现场拍卖时填写价格、举牌应价的方式,更为方便与高效,也在一定程度上节约了人力物力“我们的工业用地拍卖早就是电子竞价了,已执行了七八年时间”南京市国土局相关人士告诉记者,电子竞价并不神秘,将土地信息在网上公布后,于约定的时间开启竞价窗口,报名的房企通过网上的电子报价方式报出价格,同样是以价高者得的方式决出买家

抑制拿地冲动?有点难

南京河西的一家开发商告诉扬子晚报记者,坐在电脑前竞价可能会减少一些冲动,不过土地市场并不会因此而“降温”,“饥渴”的房企对地块的渴望依旧,换一种竞价方式带来的效果有限同时,网上竞价还存在误操作的可能,国内知名房企雅居乐在长沙市于2013年举行的一次土地拍南京市工商局地址卖中,曾经在无人出价的情况下自己加价8.9亿,事后雅居乐地产表示是当地国土局的网络系统出了问题,最终自己并没有任何损失

网上竞价应为未来趋势

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(原标题:南京土地拍卖要改成网上竞价?)

工业用地已是网上竞价

本文来源:新华报业网-扬子晚报

作者:马祚波

记者了解到,江苏省国土厅曾于去年8月对南京、常州、南通、镇江、泰州5个城市的国有土地使用权网上交易系统进行了验收,这标志着江苏省所有地级市的该系统均已建成,南京市国土局人士认为电子竞价应该是未来趋势,南京会继续稳步推进,一旦落实将对外公布

南京市国土部门相关人士表示,该市工业用地拍卖自2008年以来便采用电子竞价的方式,不过目前经营性建设用地暂无电子竞价的江苏省南京市江宁区时间表,包括商业类地块、办公类地块以及住宅用地等

谈及网上竞价的优势,不少楼市专家认为没有了现场气氛的感染,房企的拿地冲动将会受到抑制,从而减少“天价”地块的产生不过从省内已经采用网上竞价的苏州市来看,效果似乎并不明显,当下苏州的土地市场和南京一样火爆,仅今年4月上旬的两场拍卖会上,该市总共拍出13幅地块,其中一幅222轮才决出买家,最高溢价率接近320%

记者在南京市国土局官网上看到,最新一期的工业地块拍卖编号为“宁工(2016)03号”,共有5幅地块上榜在拍卖信息中明确,南京市国有建设用地(工业)出让实施网上交易,有意竞买者可以登录官网上的“南京市国有建设用地使用权(工业)网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买,系统24小时开通