而“限价政策”的出台,从一定程度上控制了商品房的涨幅

江北板块成为推盘主力

7新盘5月集体亮相

新政一来,楼盘“抢跑”加推

宏图上水云锦近日加推216套房源,销售均价达到了45000元/平方米,相比上一次开盘的均价37500元/平方米,价格涨幅达到20%南站板块的复地宴南都近日也拿了销许,据其销售透露,本周即将开盘,均价在32000元/平方米左右,对比上一次推新时的均价26000元/平方米,价格上涨也超过了20%

河西纯新盘海玥名都也将于5月推出,对外放风价高达45000元/平方米位于城北纯新盘中冶盛世滨江放风首开价要冲40000元/平方米江北的荣盛华府、城东的苏宁紫金嘉悦都将赶上这拨上市潮

有楼市专家表示,4月以来调控频出,早前的“土拍政策”提高了土地拍卖的首付,让开发商拿地趋于理性,减南京市科委地址少哄抬地价的恶性竞争很多开发商都把握节点抢占今年二季度的推盘时机该业内人士同时预测,今年下半年,南京楼市将会趋于稳定、理性发展(记者 李任娟 黄晓雅)

其中龙湖春江郦城、景枫凤凰台早期放风价格已达到30000元/平方米,这样的价格也预示着江宁区域或将从刚需逐渐过渡到改善

从5月几大板块预计推盘数量上看,江北位列第一,约3800套房源,其中包括了华润国际社区、正荣润江城、旭辉银城白马澜山、招商兰溪谷等热销楼盘例如华润国际社区已经久未亮相,放风价为23000元/平方米,并且声称“托关系”也买不到,因此备受关注

有业内人士表示,新政落地,对于开发商价格上涨起到一定震慑作用,很多项目担心此后申领销许会因价格涨幅太高被物价部门“打回”因此才赶达州市政务服务中心在此轮密集加推

银四已经接近尾声,截至发稿日,南京楼市商品房库存已经降为29314套,根据目前的销售数据来看,去化周期已降为两个半月那么,5月份南京楼市将有多大的上市量?据统计,5月南京楼市预计将有67盘推出1.2余万套新房,其中有7家纯新盘,以补充目前南京楼市的库存

近日,南京市发改委公布《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读,其中提到楼盘申报均价每平方米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2万—3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%“限价”政策的出台,一时间成为业内关注的焦点不少开发商意欲“抢跑”,诸如河西中部、河西南部等房源紧俏的板块,近期迎来密集推新

5月第二大南京市科委主任黄河推盘板块为近来发声频繁的河西板块,总共约有2078房源华润悦府四期等多家热盘也都有加推计划一直供应量不俗的江宁板块,5月份将有10多盘加推,总供应量约2000套城北5月将有1558套房源面市,除了位于下关滨江的中冶盛世滨江外,还有位于燕子矶板块的保利朗诗蔚蓝、中国铁建青秀城、东方兰园等城东也将携近1400套房源入市城中、城南、仙林共计推盘量约1720套目前城中区域的楼盘以大平层为主导

除了老盘加推,5月份还将迎来纯新盘上市的小高潮,预计数量将达到7家其中江宁板块新盘数量最多,达到3家,分别是中国铁建原香颂、龙湖春江郦城、景枫凤凰台