假如现在重新给你一个机会,把集万千宠爱于一身的江北放在你面前,你买是不是买?

江北:打造江北“新街口”

自国家级江北新区落定后,江北区域内涨声一片

江宁现有8幅万元地,其中金辉地产以10.1亿元拿下江宁百家湖商圈中心g57宅地,楼面价16389元/平,成为江宁新地王,业内预测,未来房价或破3万此外,鲁能泰山7号院楼面价14153元/平米,未来将打造成全叠墅绿色社区,而中锐g31地块截止到目前比较低调,尚无任何动作

一句话点评:从地铁交通上看两江板块现状相当,不过江宁板块4号线预计2017年通车、5号线也即将开工,交通利好近在眼前;江北板块5年内将有3条地铁动工,机场、高速路、快速路未来规划完善

社会服务方面,江北会展中心、江北新区规划展览馆、南京演艺中心、江南京市人才市场在哪北图书馆、江北博物馆、江北科技馆6个重大项目都将在3年内开工老山生态旅游体验园将在1年内开工,备受期待的老山野生动物园和珍珠泉公园的升级改造都将在3年内开工

7、比规划:

一句话点评:江宁和江北目前均可享受三甲医疗服务

2、比地价:

前不久,江宁最新最全的五年规划正式出炉,震惊了整个南京其中尤为引人注目的是,江宁将建成46所学校,3线地铁,11大医疗卫生设施......

教育方面,将建成46所学校,或直接引进市内外名校此外,全区80%的义务教育学校达到省定现代化办学标准,全区90%的普通高中达到省三星级以上标准

此外,江北5年内将建73所中小学,南京一中江北分校,国际护理学校、国际学校、南师附中江北分校都将在江北建址办学

不仅如此,十三五期间江北新区徐州市第一人民医院将加强对外交通基础设施建设,其中铁路及配套设施建设包括南京北站、合宁客专、沪泰宁城际铁路、宁沪高铁宁扬联络线,宁淮城际铁路,将在5年内动工;机场与港口建设方面,六合马鞍机场5年内开建,占地3.5平方公里,西坝港由江海港投资集团建设,5年内开建公路建设方面,宁合高速将在3年内启动,全长24.8公里;宁盐高速5年内开建,由绕越至南京市界,全长20公里

今年内明发新城商业天街、东方万汇城等商业体也预计在2017年前后开业,南京首座滑雪场——乔波冰雪世界也正在建设中

江宁:太甩!未来五年江宁将建46所学校, 3线地铁,11大医疗卫生设施......

江北:优质教育资源丰富 5年内将建73所中小学

高校方面,建有浦口大学城,其中包括南京工业大学,南京审计学院,南京市中华中学校服东南大学,南京大学,南京信息工程大学,南京农业大学工学院

另外,江宁大学城包括南京航空航天大学,东南大学,正德学院,南京医科大学,江苏经贸学院,江苏海事学院,南京交通学院,南京金陵科技学院,南京晓庄学院,中国传媒大学南广学院,南京工程学院等

目前江宁百家湖区域整体均价22500元/平米,东山整体均价19260元/平米,九龙湖整体均价23560元/平米,科学园整体均价16400元/平米,江宁滨江均价9500元/平米,禄口均价9600元/平米

南京各区域房价扶摇直上,而江宁住宅均价也跟着不同程度上调百家湖要冲破3万、九龙湖逼近3万、东山或全面破2万、禄口要卖1.5万……曾经的刚需客集中营逐渐奔向刚改、改善的大本营但区域配套一直紧跟着房价的步伐,日益完善,逐渐走向成熟

从南京市江宁区建工局2016年至今,江北已经诞生了三块2万元地,分别是中建东孚g02地块,楼面价22435元/平;保利g03地块,楼面价22320元/平;以及金隅g07地块,楼面价20077元/平

商业方面,江宁被分成7大商圈,分别是东山、九龙湖、百家湖、大学城、三山、岔路口和河定桥而其中涵盖的,并且已经投入运营大型商业综合体有江宁金鹰、江宁万达、同曦假日百货、万尚城、瑞都购物广场、砂之船奥特莱斯艺术商业广场等等

一句话点评:两江规划都是非常完善的,但是所有的规划利好都需要时间来建设配套,到底谁能够在这一轮规划中“腾飞”,我们拭目以待

江北:新区落地后地价突飞猛进 已经诞生3幅2万地

江宁:本土“老字号”的学校为主 北小江宁分校拟定明年开学

一句话点评:江宁有了8幅万元地坐镇“撑腰南京市教科所 案例”,有楼盘一个月直涨3800元/平米;而江北已经诞生了3幅2万元地,未来江北比江宁的房价多了一个涨价的砝码

东山老城区,有南医大附属江宁医院、江宁区人民医院、同仁医院、江宁区中医院此外,江宁大型的医疗服务中心,预计明年投入运营,建成后将成为集医疗急救中心、三级甲等标准综合性医院为一体的现代化医疗服务中心

江北新区最牛国际学校——南京汉开书院,该学校实施国家初中课程,并提供汉开高端学术课程、汉开领导力课程、汉开特需课程等选修内容,2个国际课程班将提供系统的剑桥国际课程剑桥国际课程,并提供ap、ib国际文凭课程等南京汉开书院将整体在江北新区办学,今年首次招生

那么,今天不妨让我们一起从房价、地价、规划、配套上来比拼一南京市中华中学校长下,江北和江宁谁能够更胜一筹?江宁和江北谁又能率先迈入3万元大关?

在快速路方面,纬三路过江通道快速化改造工程已开工,纬七路、江北大道、长江五桥等快速化改造3年内开工

据了解,江宁两纯新盘龙湖春江郦城和景枫凤凰台近期或双双破3万,预计均价约30000元/平米,直接捅破江宁房价天花板

从交通上来看,江宁板块除了现有的地铁1号线、地铁3号线、s1机场线3线地铁之外,还有4号线一期将在明年春节前后具备通车试运营条件

现有浦口外国语小学、琅琊路小威尼斯水城小学、力学小北德海岸分校、北京东路小学分校、琅琊路小学天润城分校、省教院附中(29中)天润城分校、南京一中明发滨江分校、金陵中学龙湖分校、北京东路小学、科利华中学等优质教育资源

腾讯房产讯(编辑南京市中华中学地址 徐丽 周玉娟)在南京,南有江宁腹地,北有江北新区,江北与河西一江之隔,江宁自成体系两江板块,一度作为南京楼市的“刚需两霸”,吸引着很多人的目光不可否认,江宁和江北总是被一起提及,拿来对比

江北:涨价、热销是江北主旋律

1、拼房价:

2016-2020年期间,南京江北新区总投资金额将达到1600亿而江北新区将启动的34个项目中,计划总投资额2355亿元

新区成立不到一年,江北的变化却是翻天覆地的,半年前很多人还不相信江北房价要破2万,现如今区域内2万元/平以下房源已经寥寥无几;房价蹭蹭上涨,地价也跟着扶摇直上仅以隧道口为例,区域内房价已经从去年的1.5万元/平上涨至如今的2.2万元/平以上,而这一数据,在今年3月份的时候才1.9万元/平左右

6、比医疗:

另外,银南京市第一人民医院杏湖主题乐园成功开园,明年还有托乐嘉乐尚天地、21世纪太阳城和景枫kingmo等商业体将要开业,世茂梦工厂也即将开建,2020年有望建成

此外,跨江通道长江五桥将在1年内开工,宁天城际2期3年内动工,地铁方面4号线2期、11号线将在5年内动工

在地价的节节攀高下,江宁房价也在稳步上涨据了解,江宁板块涨幅最快的区域主要分布在东山、九龙湖和科学园,其中位于江宁东山的爱涛尚书云邸一个多月时间直涨3800元/平米,尤为明显

3、比交通:

针对江宁目前的出行状况,在规划中提出将新建地铁3号线南延线、地铁5号线及支线以及跨城市的宁句城际线路

江北目前医院主要是江北人民医院、扬子医院、浦口医院、浦厂医院等,江北第一个三甲医院,东南大学附属中大医院江北院区,已南京市科委黄河于15年8月正式对外开诊

其中,3条地铁预计将在3-5年内动工,将涉及到医疗、收入、环境、养老等多方面建设、总结来说就是“举全市之力”建设江北新区

5年内新建地铁3号线南延线、地铁5号线及支线,以及跨城市的宁句城际线路其中5号线即将全线正式动工,预计2020年开通试运营地铁12号线、13号线等进入前期研究阶段

而万众瞩目的焦点万科翡翠公园4月28日开盘均价27000元/平米,较比于去年12月25日的加推均价21500元/平米,4个月时间,涨了5500元/平米另外,保利中央公园和武夷名仕园均有超2000元/平米的涨幅

此外,华润商业综合体、红星美凯龙和凤凰文化休闲广场等商业项目预计在未来1-3年内开工

江宁:8幅万元地坐镇,地王破1.6万

江宁:老城区有多家“名流”医院 南医大明德医院试运营

江北:3条地铁南京市江宁区安监局在运营 多条地铁预计五年内动工

江北:十三五期间投资1600亿打造江北新区

据了解,纯新盘中建国熙台预计6、7月份入市,项目全部为精装产品,预计单价将突破3万+/平,而融创收购的天朗江浦地块也预计在10月份入市,首开价格或将在2万/平-3万元/平左右区域内华润国际社区、正润润江城等楼盘下一批放风价都在2.5万元/平以上,汉典、k2等一批外来房企纷纷有意向进驻江北

此外,力学小学江宁分校、游府西街小学江宁分校和拉萨路小学软件园分校,这三所分校暂时尚未出新消息,看来还是需要等待此外,南外已正式签约江宁方山分校

而南医大明德医院,江宁首个三甲标准的大型公办医院,现已落址于大学城的南京医科大学旁,毗邻方山地质公园,现处于试运营阶段,以后南京市工商局年检家门口就可挂到省级医院专家号

江宁:两大纯新盘放风价破3万 整体方向“破2冲3”

江宁有本土的百家湖小学、百家湖中学、江宁实验小学和东山小学等等,口碑甚好另外,江宁此前引入的四大名校,南京晓庄学院实验小学已经开学,而北京东路小学江宁分校拟定明年开学

另外,建设医疗卫生设施14个,建设综合医院3个,重点发展“一轴一带,一核五城八市镇”,至2020年常住人口控制在130万以内等等,未来,这些规划一一落实之后,再加上4月中旬国土局挂出的12块地,就有11幅在江宁等等信号,未来江宁房价或将再爬上一个梯度

5、比教育:

目前,江浦区域整体价格约2.2万元/平,桥北价格约16933元/平,高新区域上一批均价约1.4万元/平左右,下一批放风价普遍超过1.5万元/平,六合区域总南京市第一人民医院体均价约7769元/平

一句话点评:江宁板块经过多年发展一直号称“南京房价水分最少”区域,房价整体“破2冲3”;江北板块借由“国家级新区”的东风房价一路走高,随着规划利好兑现,未来走势更是不可小觑

江北已经开通运营的10号线、3号线、s8三条地铁线路,长江大二、长江二桥、长江三桥、长江四桥、纬三路隧道、纬七路隧道、浦口轮渡等多种过江方式并行

江北代表

江北的商业体在不断完善中,除了开业多年的桥北弘阳广场外,桥北的天悦城,浦口的ms慕斯荟和紫晶唐也已经开业运营,六合区域也迎来了时代广场、鸿源奥莱城等多家商业体的开业

一句话点评:江宁7大商圈,涵盖了传统商圈和新兴商圈,新老交替,新旧结合,商圈覆盖范围很广,且金鹰、万达等国际化商南京市江宁区业配套俱全;江北目前商业配套相对不是很完善,桥北老城区拥有成熟配套,其它区域目前正紧锣密鼓地建设当中

江宁:汇集7大商圈 主要涵盖6家大型商业综合体

江宁 : 3条地铁可直达 4号线一期在建设中

一句话点评:江宁以本土教育资源为主,引进的名校较少,而江北目前已有多家名校进驻,并且已经开学但是目前来说,中小学教育薄弱依然是两江共同点

江宁代表

此外,江北沿江高等级公路3年内开建,主要覆盖桥林板块,全长19.6公里,其中部分路段与滨江大道重合,宁滁g104公路将在1年内开工

值得一提的是,身为江宁万元地之一的龙湖春江郦城预计近期首次开盘,主推平层面积88-175平米,精装修;跃层面积90、130平米产品据知情人士透露,其销许报价31800元/平米,现已有2千组认筹南京市工商局了,预计约800套,显然不够卖!

此外,南医大第四附属医院4月开建;鼓楼医院江北分院落户江北新区中心区浦珠路,目前项目已经开工,预计于2017年秋天建成并投入使用鼓楼医院江北分院是全国第二家质子重离子医院进驻,医院建成后,将是国内第二个质子重离子医院

4、比商业:

江北:不过江即可享受三甲医疗服务

2010-2016年,五年时间里,江北的地价从7813元/平米涨到当下的22435元/平米,上涨了187%