2015年5月13日,金地以20.28亿元的底价拿下g08综合体地块

2012年12月16日,升龙投资以14.1亿拿下g45商业地块,命为升龙汇金中心;

江南佳“利”地,金陵“地”王周

g11地块共有包括万科、保利、华润、世茂、复地、龙湖、泰禾、旭辉、华发在内的9家房企报名竞拍

根据规划,河西新城南部地区北至江山大街,南至秦淮新河,东临南河,西邻夹江,总面积约15.32平方公里,是河西新城的重要组成部分,将建设成为 国家级绿色生态示范区、现代化国际性城市新中心、现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新南京的标志区

麒麟地价用了5年时间才翻一番,而到今年4月15日,仅一年时间,地价就翻了近3倍!

2、写在周五土拍前:河西南地价要超3.8万/平?麒麟宅地30多家房企报名!

3、剧透:从十三五规划看南京8区最九江市第一人民医院新规划,到2020年家门口要大变样了!

地块实景

高价地豪宅中将“混搭”保障房? 土地调控加码市场会回归理性

江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3 b1地块即g16地块

g13地块同样“气势汹汹”,共有28家房企报名,经过15轮竞拍,由电建地产和金茂地产以35.6亿元拿下,楼面地价36890元/平米,溢价率达84.5%

该区域未来预计居住人口22万,行政办公设施、商业服务设施、教育科研设施以及医疗卫生设施主要分布在沿江东路及周边腹地形成的商务服务轴以及cbd二期、三期内

建邺区河西南部8-6号地块即g14地块

土拍结束后一周,地块周边楼盘普遍上调500元/平,区域均价接近20000元/平,但是依然没有地价高

土拍现场回顾

该地块出让条件也很苛刻,地块分ab两区,地块a需建不小于12万㎡的大型购物中心南京市江宁区卫生局,且产权不得转让或者销售;地块a内还需建超高层5a甲级写字楼一座,但高度不得超过300米等,这也在一定程度上要求拿地开发商必须有丰富的商业地产操盘经验

2014年10月22日,河西南g52宅地被上海建工以31亿总价拿下,楼面价13821元/平,分为招商雍和府和朗诗熙华府

建邺区河西南部20-7号地块即g12地块

招商、保利、万科、金地、华润、龙湖、正荣、融创、弘阳、碧桂园、栖霞、中粮、金茂、世茂……5月13日下午南京土地拍卖会上,来自全国的40余家房企,在南京疯抢出河西南、麒麟两大地王,联手奉献出一场精彩纷呈的“夺地大战”,南京也诞生了最新的单价地王

4、独家还原真相:蓄意还是歪曲 南京楼市再现流血伤人事件!(听听新城银城都怎么说)

地块实景图

2011年3月3日,海峡城地块底价出让,南京市科委地址楼面价仅为4752元/平方米;

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2015年12月23日,华侨城83亿拿下g61综合体地块,成为全市总价地王

作为河西南部的第一家楼盘世茂海峡城,从2012年首次入市价格仅为17500元/平,多家大牌房企的进入,加之教育组团的利好,使得区域价格疯涨如今海峡城房价也飙涨至30000元/平,环顾周边楼盘,升龙、五矿也都涨至35000元/平左右,正荣润峯2015年初首次开盘价格26500元/平,如今一年多的时间均价上涨至37000-39000元/平

建邺区河西北部江东5号地块即g11地块

面粉贵过面包已屡见不鲜,而逢土拍区域地价都会“更上一层楼”,也俨然成为不变的铁律5月13日的麒麟g16地块出让,是否会又一次刷新地价?让我们拭目以待

2016年1月15日,正荣以34亿摘得河西南g64地块,楼面价10774元/平米

地块周边配套包括:商业配套麒麟科创园;交通配南京市江宁区套有规划中的地铁8号线麒麟工业园站和沧波门站,规划中的地铁17号线麒麟工业园站、定林站、湾营路站以及绕城高速等;还有学校、超市、农贸市场等其他配套

g12地块共有包括招商、保利、万科、金地、正荣、弘阳、融创、葛洲坝、禹洲、旭辉、金茂等在内的28家房企报名,经过11轮竞拍,由电建地产和金茂地产以34亿元拿下,楼面地价37027元/平米,溢价率达85.7%,成为河西南地王

借着各方利好的东风,河西南也成为今年的绝对热门区域

秦淮区龙蟠路以东、光华路以南地块即g15地块

今日土拍成交信息一览表

泰禾、世茂多次大幅加价,一路紧咬主持人提醒现场房企谨慎加价,表示还是需要计算一下最终经过88轮的竞价,g11地块被举20号牌的世茂以总价88亿拿下,楼面地价16132元/平米,溢价率高达南京市江宁区教育局114.6%

近日有消息传来,未来大于5万平方米的地块如果竞拍价超过起拍价45%,改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金,并在本小区内建设也就是说,高价地豪宅中将“混搭”保障房,南京市国土局方面称:“这是真的,但是目前尚未实行,具体实行方案看未来的土地公告”

本次土拍7块地,共有40余家房企报名参与竞拍

建邺区河西南部20-8号地块即g13地块

五年时间 河西南从一片荒芜到寸土寸金

满城皆是高价地 南京楼市地王版图

往前追溯,最早是富力地产,于2010年拿下麒麟两幅地,成交楼面价仅4600元/平,随后5年,麒麟地价曲线上升,期间,2014年有一次明显的上涨

5年时间,河西南从一片荒芜到寸土寸金,直至今日,已经成为绝对的改善区域

南京林业大学社会学系教授孟祥远表示,从前阵南京国家税务局发票子提高土地款首付比例,给开发商去杠杆,提高出让资金门槛;到现在溢价超过45%后竞争配建保障房面积,小区内减少可建面积,提高规划难度,又给开发商戴了一个金箍土地调控不断加码,资金虽然过剩,政府稳定楼市的努力一直在,相信终究会让市场回归理性

2015年3月31日,山东鲁能则以25.2亿元拿下g01地块,楼面地价为14078元/平方米,鲁能公馆,成为河西南新地王

88亿的总价也超过去年华侨城以83亿元拿下的河西南g61地块,成为南京最新的总价地王

房子、土地卖的热火朝天,河西南的各项配套却依旧有待提升商业配套有青奥村、河西cbd、多个综合体(在建)、华侨城(在建)等,交通配套方面,有轨电车、宁和城际(在建)、地铁7号线(规划)在区域内设有多个站点,绕城高速、扬子江大道、江东贵阳市政务服务中心中路等多条快速路此外,儿童医院、保利大剧院、南京河西城市生态公园、鱼嘴公园、河西滨江风光带、青奥体育公园等也都在周围

2013年3月14日,五矿地产以38.6亿元竞得河西南g05地块,楼面价达10721元/平方米;

业内人士分析,出现这一新规的主要原因应该和保障房下一步的建设有关,从2010年开始,南京先后投入400亿元在丁家庄、岱山、上坊、花岗四大片区规划建设1000万平方米保障房,截至5月这四大保障房片区已全部建成,下一步保障房建设就需要重新拓展空间,而采取土地出让配建的方式,保障房建设将分散到各个板块中进行

5、独家揭秘二线楼市崛起真相!10大热门城市连线,看南京如何实力碾压全国!!

麒麟地价5年涨3660元/平 今年1年就翻了3倍

4月15日,麒麟一拍惊人,g09地块被北京嘉诚以22353元/㎡的徐州市第一人民医院楼面地价拿下,不仅仅是麒麟,也是整个城东地价首次破“2”g16地块与g09一样位处麒麟中心区域地块东至瑞云路、南至南湾营路、西至沧麒东路、北至天和路与中海御山府和中南世纪雅苑仅一街之隔

而这一价格,也逼近了目前河西南大多数在售楼盘价格

2013年9月26日,升龙地产拿下河西南部26-4号地块,楼面地价为9203元/平方米;

经过24轮竞拍,g15地块由南国以9.4亿元拿下,楼面地价9170元/平米

经过25轮竞拍,葛洲坝以32.8亿拿下河西南g14地块,楼面价45213元/平,一举超过上海建工的42561元/平米,成为新一任南京地王

2013年4月2日,奥体建设以33.6亿拿下g09地块,楼面地价11124元/平,后转让给佳兆业;

同前几次土拍一样,今年现场也是被各路人马塞得满满当当

似乎所有人都坚信:不论现在房价多贵,未来只会南京市江宁区财政局更贵

地块实景图

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2013年10月16日,正荣以31.2亿的价格拿下河西南g63地块的时候,楼面价已经达到了13419元/平方米;

g16地块由中南以48亿元拿下,楼面地价19194.5元/平米中南房地产集团南京城市公司董事长徐小兵现场“督战”

泰禾目前在南京仅有泰禾南京院子一个项目,在4月领取了首批房源的销售许可,首批房源共计14套,销许均价65000元/平米,成南京单价最高住宅房源以最小面积460平米,均价65000元/平米来计算的话,总价便已高达2990万