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江宁商业地图出炉 双龙大道成为商业主轴

对于多家商业体聚集于双龙大道沿线,特别是百家湖区域的情况,南京大学不动产研究中心研究员李绍明表示,江宁在南京的商业规划中的定位为市级商业副中心瑞都、金鹰、景枫中心、21世纪太阳城这4家综合体的商业总体量在70万方左右,这与南京市商业副中心的定位是相匹配的,未来这些综合体将要辐射江宁区近100万的人口多家商业体布局于此,也形成了一定的集聚效应,从而增加商圈的辐射半径,吸引更多市民前来消费另一方面,多家综合体聚集于该区域,未来激烈的竞争不可避免,当然最大的受益者还是消费者

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从图中不难发现南京第一人民医院,这5家商业综合体分布在百家湖及九龙湖商圈从这两个区域的住宅市场来看,百家湖区域以二手房为主,在售楼盘较少;而九龙湖则集中了保利中央公园、新城玖珑湖、万科翡翠公园等数家在售或待售的楼盘保利和新城项目在售房源的单价已经达到了18000~19000元/平米而9月底即将面市的纯新盘万科翡翠公园的销许价则达到了22819元/平米,预计首开均价将在20000元/平米左右目前江宁的地王,正是位于百家湖板块的中锐g31地块,楼面价为13218元/平米,业内估计未来房价或达到25000元/平米双龙大道沿线发达的商业配套在一定程度上也为房价的上涨提供了支撑

2014年8月3日,同曦瑞都购物广场开业;2015年7月3日,位于百家湖地铁站上的江宁金鹰开业;2015年9月19日,江宁砂之船正式营业;2016年,景枫中心和21世纪太阳城常州市第一人民医院也有望和广大市民见面至此,双龙大道沿线将有5家商业综合体聚集,成为江宁商业体分布最密集的主干道
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