【南京沟通会】杭州钱塘江南岸的萧山机遇在

好地网8月19日讯（研究员赵贝娜）萧山土地招商沟通会在南京金丝利喜来登大酒店举办，萧山国土局、萧山招商局及辖区内主要做地单位领导均列席本次会议，会议吸引了南京弘阳、融侨、中天城投、五矿地产等十数家开发商参会。

本次会议围绕杭州钱塘江南岸的投资机会探讨，突出萧山在钱塘江南岸发展版图里的重要地位。

会议现场

杭州钱塘江南岸的萧山机遇

杭州市国土资源局萧山分局副局长方英女士

杭州市国土资源局萧山分局副局长方英从杭州钱江时代的发展史、钱塘江南岸的版图格局、钱塘江南岸房地产发展史，指出萧山存在房地产发展机遇主要在于：

第一，萧山已经成为钱塘江南岸房地产市场重要的发展空间。从购买力来看，萧山房产60%-70%的购买力来自于主城区，特别是滨江区。在滨江发展空间受限的情况下，萧山成为滨江外溢购买力重要的承接地。

第二，萧山与主城区的市场行情差异在逐渐弥合。年萧山与滨江有近元/㎡的差距，现大约元/㎡的差距。而萧山的重点板块，例如钱江世纪城与萧山城区，年与滨江存在元/㎡的和元/㎡的差价，而至年，与滨江的商品房均价趋于持平。

在杭州钱塘江南岸的版图中，萧山处于滨江区和大江东之间，滨江区重点发展高新产业，房地产发展空间也非常有限，大江东主要以产业发展为主要任务。萧山幅员辽阔，萧山钱江世纪城在规划上与钱江新城一同定位为杭州城市的新中心，发展空间潜力较大。

在钱塘江时代的开发空间往南岸转移，萧山将成为钱塘江南岸发展的主平台。

对于想进入萧山的开发商而言，方英女士认为，价差优势与刚需外溢是两大机会点。一方面，萧山经开区、湘湖新城等板块的成交价依然与滨江区保持不小的差距，需求外溢的空间很大。另一方面，以南部卧城、萧山科技城为代表的萧山刚需板块，也存在承接萧山中心区域刚需外溢的需求。

与会开发商看好萧山市场投资兴趣浓厚

会上，好地研究院用研究数据揭示了萧山的房地产市场投资机会，指出，年至今，萧山楼市量价齐升，涨幅均高于杭州平均水平。目前已经有众多外来品牌开发商纷纷布局萧山。

开发商看好萧山楼市的背后，一方面是近期萧山面临的重大利好，包括即将要举办的G20峰会，以及年亚运会等国际盛会，对萧山楼市带来价值的大幅提升；更重要的是，由于峰会等盛事，萧山的基础设施配套建设大幅提升。

萧山招商局副局长王立加回答了为什么房价会上涨，谁来买房两个问题，王立加先生认为，与一线城市相比，杭州房价相对低，而G20国际峰会使得萧山城市建设提速15~20年，城市环境大大提升，加上萧山产业平台的持续打造，“”计划的实施，特色小镇发力，带动经济发展，也带来外来人才的持续涌入，成为萧山购买力和房价持续健康发展的动力。

萧山招商局副局长王立加

通过会议的推介与交流，与会开发商也纷纷表示出对投资萧山的浓厚兴趣，认为萧山的产业经济实力强，上升势头强劲，将密切







































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