昨天，南京江宁区开始全面推行不动产统一登记；6月28日起，南京将全面颁发不动产权证书。新证来了，原先的房产证、土地证还有用吗？
去年3月1日，国家《不动产登记暂行条例》正式施行，在徐州颁发了第一张不动产登记证；
今年1月，南京高淳区实行不动产登记；
昨天，南京江宁区、苏州太仓全面推行不动产统一登记；
6月28日起，南京将全面颁发不动产权证书。
“不动产统一登记”是什么？昨天上午，江苏广电新闻中心记者在南京江宁区市民中心的办证大厅的门口，看到了不动产登记的介绍和办理注意事项。
对很多人来说，不动产统一登记证早有耳闻，可到底它是什么、要怎么办？大家还是不太懂。
其实简单来说，就是将房产证和土地证，换成一张证——不动产权证书。
带齐材料5分钟就办完如果你已经办理过房产证，但是没有办理土地证，将两证换成不动产登记证时，需要打印一张新的测绘图。
如果房主前期既没有办理过房产证和土地证，带齐材料5分钟之内就能办完不动产登记证。
如果已经办过房产证和土地证，不上市交易就不需要来换不动产登记证的了。
“不动产权证书”17问
一、不动产登记包括哪些内容？
登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
二、为何要实施不动产统一登记？
避免分散登记造成的产权交叉或缺漏，能促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，更好地保护不动产权利人的合法权益，保障不动产交易安全，充分发挥登记的物权公示功能。
三、哪些可到不动产登记机构登记？
目前集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、森林林木所有权、耕地林地等土地承包经营权、法律规定需要登记的其他不动产权利等可到南京市不动产登记机构依法申请登记。
农村土地承包经营权，国家规定了5年过渡期，过渡期内由原部门办理，过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务，具体时间另行公告。
四、不动产登记由哪个机构办理？
南京市本级(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)国有土地上的不动产登记由南京市不动产登记中心具体办理。
栖霞区、雨花台区集体土地上的不动产登记由所在区不动产登记局具体办理。
江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区的不动产登记由各所在区不动产登记中心具体办理。
五、南京市本级5个服务点办哪些业务？
中山路号服务大厅：受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记业务，受理司法查解封业务，不受理企事业单位纯土地登记业务。
华侨路35号、大光路49号、龙蟠路9号服务大厅：仅受理个人房产交易与不动产登记业务，不受理企事业单位纯土地登记及司法查解封业务。
南京市政务服务中心不动产登记窗口：仅受理企事业单位纯土地登记业务，不受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记及司法查解封业务。
六、办不动产登记需提供哪些资料？
个人：需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等；
企事业单位：提供法人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、不动产权属来源证明材料等。各类不动产登记业务所需申请材料、办事程序、办事时限等，可通过南京市不动产登记网站(
2、华侨路房产交易与不动产登记大厅
、、
3、大光路房产交易与不动产登记大厅
4、中央门房产交易与不动产登记大厅
5、市政务服务中心不动产登记窗口
6、栖霞区
7、雨花台区
8、江宁区
地址1：东山街道杨家圩2号江宁区市民中心，；
地址2：双龙大道号江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土地登记业务，
9、浦口区
地址1：泰山街道大桥北路69号，；
地址2：江浦街道象山路1号，
10、六合区
地址1：六合区政务中心一楼，；
地址2：化工园新华西路号江北驾校对面受理原大厂区范围内的申请，
11、溧水区
12、高淳区
本期编辑：小玖
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