调控后，房价暴跌20%！但不是南京！

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南京房价疯涨不断，纷纷向奔3看齐。

日光盘，夜光盘，不管什么盘，只要是开盘，就抢购售罄！

面对如此的火热抢购，你该淡定观望还是加入疯抢？

别急，别急，我们来说说调控的事情！

近日，加拿大房价大跌的事情，惊呆了中国的小伙伴。人家房价下跌，虽然跟我们没半毛关系，但确实也揭露了一个事实，就是调控，是完全可以让房价下跌的。

显然，加拿大政府的调控是下决心的，而且是有针对性和有效果的。7月底，加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息一出，温哥华楼市可谓用崩塌来形容。

8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房价大跌20%，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。

当地的报道称，尽管8月是楼市淡季，但相较去年同期来说，楼市销量可以用"雪崩"来形容。房地产经纪商BrentEilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。

除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。

这些买房者中，无疑中国人的占比最大。早在温哥华征收房产税之前，国内外媒体曾多次报道中国人在温哥华的“买买买”行为，更有新闻标题称“中国人买下了整个温哥华”。

此次征收房地产税，降低了中国人的购买欲望和热情，也给当地的房产市场带来沉重打击。

网友们惊呼：原来要让房价降下来这么容易的，长见识了！

再来看看ZF调控，虽然声嘶力竭，不过收效甚微。因为房价不能跌，一跌经济就蹦了，国内经济不行了，整个世界的经济都不行了。所以国内的房价压根不能跌也不能降，只能放缓涨幅的速度。所以各种套路的“调控”出台。

换句话就是说又要卖地想多出几个“地王”赚钱（估计27幅地块只是前奏），又要抑制开发商的赚钱毛利（各种限价玩法），还要给未来的各位“地王”一定的生存空间，毕竟购买能力就这么多，一个“地王”吃光了，后面的“地王”吃什么？

刚需族还是要买买买，别指望房价会降。至少面对南京的各种规划和“特大城市”的发展，未来5-10年房价还会高涨。

有部分投资客在慢慢抛售，据说是因为人民币暴跌。不少人圈钱移民或者是兑换成美元避险。因为人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年，拥有房产的人资产也迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。而目前的暴跌让投资客开始警觉。

别一味的想着炒房投机，赚快钱，虽然调控不给力，但是ZF的玩法还很多。相比而言，开发商也不是吃素的，各种对策也是此起彼伏。如此博弈短期内是无法改变的！更别指望长期！

来源：财爷分享（leader-share）

编辑：江南楼市（楼小编）整理发布！转载请注明出处！

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